> ## Content Index
> Fetch the complete content index at: https://www.bexus.info/llms.txt
> Use this file to discover other available public pages before exploring further.

# תקרת ה-PF של חברות האשראי הייעודיות נותרה על 30%... מקלה יותר מ-20% במוסדות למימון הדדי ובבנקי חיסכון, וללא מועד כניסה לתוקף
- URL: https://www.bexus.info/20261024-news-126-he/
- Published: 2026-10-24T08:08:00.000Z
- Updated: 2026-10-24T10:48:04.000Z
- Description: ב-23 באוקטובר פרסמה ועדת השירותים הפיננסיים הודעה מוקדמת על הצעת תיקון לתקנות הפיקוח, הקובעת תקרות אשראי חדשות לחברות כרטיסי אשראי ומימון בשיעור של 30% לכל אחד מענפי הנדל"ן והבנייה, ותקרה משולבת של 50% כולל מימון פרויקטים (PF). עם זאת, תקרת ה-PF של חברות האשראי הייעודיות נותרה על 30%, גבוהה יותר מהת
- Author: Alfred Kim
- Tags: hebrew, 서울

סיאול

מגבלת ההלוואות למימון פרויקטי נדל"ן (PF) עבור חברות מימון אשראי מתמחות, בהן חברות כרטיסי אשראי וחברות מימון (קפיטל), תיוותר ללא שינוי ברמה של 30% מנכסי האשראי שלהן. נתון זה גבוה ב-10 נקודות אחוז מתקרת ה-PF בשיעור 20% שנקבעה לקואופרטיבים למימון הדדי כדי להשוותם לרמת בנקי החיסכון. ב-23 באוקטובר פרסמה ועדת השירותים הפיננסיים (FSC) הודעה מוקדמת על תיקון מוצע לתקנות הפיקוח על עסקי מימון אשראי מתמחים, והודיעה כי תקבע תקרות נפרדות חדשות של 30% כל אחת להלוואות לענף הנדל"ן ולענף הבנייה, לצד תקרה משולבת של 50% על הסכום הכולל המשלב הלוואות PF, נדל"ן ובנייה. בוועדה הסבירו כי המהלך נועד "לנהל באופן יזום ומקדים סיכוני ריכוזיות בענפים הקשורים לנדל"ן". שיעור הפיגורים בהלוואות PF בכלל המגזר הפיננסי עמד על 4.65% בסוף מרץ השנה ועל 4.56% בסוף יוני, בעוד ששיעור הפיגורים בהלוואות בגיבוי קרקע שבידי בנקי חיסכון, חברות מימון אשראי מתמחות וקואופרטיבים למימון הדדי זינק ל-31.88% בסוף מרץ.

## ה-FSC קובעת מגבלות מגזריות חדשות תוך הותרת תקרת ה-PF ללא שינוי על 30%

לפי הסברי ה-FSC, הלוואות PF לנדל"ן (כולל ערבויות חוב) הניתנות על ידי חברות מימון אשראי מתמחות מוגבלות גם כיום לעד 30% מנכסי האשראי שלהן. התיקון המוצע לא שינה מגבלת PF זו. תחת זאת, הוא יצר מגבלות נפרדות חדשות המגבילות הלוואות לענף הנדל"ן והלוואות לענף הבנייה לעד 30% כל אחת מנכסי האשראי. תקרה משולבת של 50% תוטל על הסכום המצטבר של הלוואות PF, הלוואות לענף הנדל"ן והלוואות לענף הבנייה.

ה-FSC ציינה את הפערים הרגולטוריים בין המגזרים הפיננסיים כרקע לתיקון. ה-FSC מסרה: "בשונה ממגזרים אחרים כגון בנקי חיסכון ומימון הדדי, לא היו תקנות נפרדות המסדירות מגבלות הלוואות לפי ענפים הקשורים לנדל"ן". גם תחת המגבלות החדשות, חברות מימון אשראי מתמחות יכולות להקצות עד מחצית מנכסי האשראי שלהן ל-PF, נדל"ן ובנייה במצטבר.

תיקון רגולטורי זה כולל גם הידוק הפיקוח של חברות כרטיסי אשראי על ספקי שירותי סליקת תשלומים (PG) והקלה ברגולציה על עסקי ההשכרה (רנטל). סעיפים העוסקים בריכוזיות סיכוני נדל"ן וסעיפים המרחיבים את פעילות עסקי ההשכרה שולבו יחד במסגרת תיקון הודעה אחת.

## ה-FSC מציגה "ניהול מקדים" לצד חובת הערכת ספקי סליקה והקלות בתחום ההשכרה

ה-FSC הסבירה את מטרות התיקון בשלושה מישורים. מגבלות הנדל"ן נועדו "לנהל באופן יזום ומקדים סיכוני ריכוזיות בענפים הקשורים לנדל"ן". חובת הערכת ה-PG נובעת מההערכה כי נדרש ניהול סיכוני סליקה שיטתי בעקבות הגידול בעסקאות סליקת כרטיסים מקוונות דרך ספקי סליקה. ההקלות בעסקי ההשכרה תוארו כצעד להרחבת אפשרויות הבחירה של הצרכנים ולהחייאת התחרות בשוק ההשכרה.

בעתיד יידרשו חברות כרטיסי אשראי להעריך את חברות ה-PG שעמן הן מתקשרות, הן בעת חתימה על חוזים או חידושם והן על בסיס רבעוני במהלך תקופת החוזה. מדדי ההערכה יכללו סיכוני סליקה כגון יתרות שלא נפרעו ועסקאות לא חוקיות מצד חברות ה-PG. ב-FSC הודיעו כי יחייבו נקיטת צעדים כגון הימנעות מהתקשרות בחוזה, אי-חידוש או ביטול מוקדם של חוזים בהתאם לתוצאות ההערכות והבדיקות.

הרגולציה על תחום ההשכרה תוקל. ב-29 באפריל 2024, עם פרסום הודעה מוקדמת לתיקון של אותן תקנות פיקוח, ציינה ה-FSC כי תסווג פעילות השכרה כפעילות איגוח נלווית, אך תמנע פעילות מופרזת באמצעות הכללת נכסי השכרה מאוגחים בתקרת היקף ההשכרה הקיימת. נכון לעכשיו, היתרה הממוצעת הרבעונית של כלל נכסי ההשכרה מוגבלת לעד היתרה הממוצעת של נכסי הליסינג. התיקון מרחיב את תקרת הטיפול הכוללת לעד סכום "נכסי ליסינג בתוספת מימון בתשלומים", תוך הגבלתה כך שלא תחרוג מנכסי הליסינג, ומבטל את מגבלות הטיפול לפי פריטי נכס בודדים. עם זאת, הכניסה לשוק ההשכרה לטווח קצר, הנשלט על ידי מפעילים קטנים ובינוניים, תישאר אסורה. ב-FSC הוסיפו כי מלווים מתמחים העוסקים בהשכרה מתכננים להקים מערך שיתוף פעולה הדדי עם חברות השכרת רכב קטנות ובינוניות החסרות יכולות גיוס כספים, באמצעות הרחבת מסגרות אשראי, דחיית פירעון קרן ההלוואה, וניתוב ביקושים להשכרה לטווח קצר — כגון רכבי חליפין לתאונות וטיפולים — לאותן חברות קטנות יותר.

בחומרי התדרוך של ה-FSC שפורסמו בפורטל תדרוכי המדיניות הממשלתי צורפה תמונת ייחוס של יו"ר ה-FSC, לי אוק-וון (Lee Eog-weon), בעת ביקור שערך ב-10 בספטמבר באתר פיתוח עירוני בסמוך לתחנת פונגמו (Pungmu) בעיר גימפו (Gimpo) שבמחוז קיונגי (Gyeonggi), שבו קיים שולחן עגול בנושא אתרי פרויקטי PF.

## המימון ההדדי הוגבל ל-20% ל-PF ארבעה חודשים קודם לכן; מלווים מתמחים נותרו על 30%

השוואה לתקנות המימון ההדדי שעודכנו מוקדם יותר חושפת פער ברור. בישיבתה הקבועה ב-17 ביוני אישרה ה-FSC תיקון ל"תקנות הפיקוח על עסקי מימון הדדי". התיקון הגביל הלוואות PF לנדל"ן באיגודי האשראי של קוריאה, NongHyup, Suhyup ופדרציית קואופרטיבי היערנות לעד 20% מסך ההלוואות שלהם, והגביל את החשיפה הכוללת של הלוואות נדל"ן, בנייה ו-PF לנדל"ן לעד 50% מסך ההלוואות. באותה עת מסרה ה-FSC כי תקרת ה-PF בשיעור 20% היא "זהה לרמת בנקי החיסכון". מגבלה זו תיכנס לתוקף ב-1 באפריל 2027\. קואופרטיבים במקומות עבודה וארגונים שחבריהם משתייכים לענפי הנדל"ן והבנייה פטורים מתחולת המגבלות המגזריות על נדל"ן ובנייה.

התיקון בתחום המימון ההדדי היה צעד המשך לתוכניות לשיפור מוסדי שהוצגו במועצת מדיניות המימון ההדדי ב-22 בדצמבר 2025\. במימון ההדדי נדרשו כשישה חודשים ממועד ההכרזה ועד לאישור הרשמי, ואילו טיוטת התיקון למלווים מתמחים הגיעה לשלב ההודעה המוקדמת ארבעה חודשים לאחר אותו אישור. התקרה המשולבת זהה בשני המגזרים ועומדת על 50%. ואולם, תקרת ה-PF העצמאית עומדת על 20% במימון הדדי ובבנקי חיסכון, לעומת 30% בחברות מימון אשראי מתמחות.

גם נכס הבסיס להשוואה שונה. המגבלה במימון הדדי מתייחסת לסך ההלוואות, בעוד שהמגבלה של חברות מימון אשראי מתמחות מחושבת על בסיס נכסי אשראי.

התיקון למימון ההדדי לא הסתפק במגבלות הלוואה. עבור הלוואות PF לנדל"ן שסווגו מזה תקופה ארוכה כהלוואות "מתחת לסטנדרט ומטה", לא ניתן עוד להשתמש בשווי הערכת הביטחונות הסופי כשווי ההשבה הצפוי, אלא נדרשת צבירת "הפרשות להפסדי אשראי בהתאם לרמת הסיכון", כלשון ה-FSC. הלוואות ללא פיגורים או עם פיגורים של פחות משלושה חודשים, כמו גם הלוואות שבהן מכירה פומבית אינה אפשרית עקב הליכים משפטיים, מוחרגות מכך. יחס ההון הנקי המומלץ לסך הנכסים עבור הפדרציה הלאומית של קואופרטיבי האשראי של קוריאה יועלה בהדרגה מ-2.5% ב-2028 ל-4% עד שנת 2031, בעוד שהדרישה המינימלית תעלה מ-2.5%- ב-2028 ל-0% עד 2031\. יחס ההנחיה הניהולית לפדרציות המרכזיות של המימון ההדדי יועלה ל-"7%, בדומה לרמת בנקי החיסכון", כאשר איגודי האשראי יידרשו להגיע ל-7% עד 2028, NongHyup ו-Suhyup עד 2032, ופדרציית קואופרטיבי היערנות החל מ-2034\. לעומת זאת, סעיפי הנדל"ן בתיקון לחברות מימון אשראי מתמחות הסתכמו בקביעת מגבלות מגזריות חדשות בלבד.

## שיעור הפיגורים בהלוואות בגיבוי קרקע במגזר הפיננסי החוץ-בנקאי עלה ל-31.88%

על פי נתונים מישיבת בדיקת מצב ה-PF בנדל"ן שקיימה ה-FSC באולם הכנסים המרכזי שלה ב-3 ביולי בשעה 14:00, שיעור הפיגורים ב-10.4 טריליון וון של הלוואות בגיבוי קרקע שבידי בנקי חיסכון, מלווים מתמחים וקואופרטיבים למימון הדדי עמד בסוף מרץ על 31.88%, עלייה של 2.20 נקודות אחוז לעומת הרבעון הקודם. ב-FSC הסבירו כי "הדבר נבע מכך שהמכנה — יתרת ההלוואות — הצטמצם, בעוד שסכום הפיגורים רשם עלייה קלה".

גם מדדי ה-PF בכלל המגזר הפיננסי הידרדרו ברבעון הראשון. שיעור הפיגורים מיתרת הלוואות ה-PF בהיקף 115.5 טריליון וון עמד על 4.65%, עלייה של 0.77 נקודות אחוז לעומת הרבעון הקודם. ה-FSC ציינה "גורמים עונתיים" כסיבה העיקרית לכך. אשראי שסווג כ"זהירות" (C) או "בחשש לכשל" (D) בהערכות כדאיות פרויקטים הסתכם ב-16.4 טריליון וון, שהיוו 9.6% מסך חשיפת ה-PF שעמדה על 169.8 טריליון וון, וגדל ב-1.7 טריליון וון בתוך רבעון אחד. ב-FSC ציינו כי סך החשיפה בסוף מרץ ירד ב-4.5 טריליון וון בהשוואה לרבעון הקודם מכיוון שהיקף השלמת פרויקטים, פירוקים וארגון מחדש עלה על היקף הנפקת ההלוואות החדשות.

ההפרשות להפסדי אשראי נותרו ברמת הרבעון הקודם ועמדו על 10.8 טריליון וון. עם הגידול באשראי הבעייתי, יחס כיסוי ההפרשות ירד מ-73.5% ל-65.8%, ושיעור הלוואות ה-PF המסווגות מתחת לסטנדרט ומטה עלה מ-9.30% ל-10.04%. הפירוק והארגון מחדש המצטברים של אתרי פרויקטים בקשיים הגיעו ל-18.9 טריליון וון עד סוף מרץ. מתוך סכום זה, פירוקים היוו 13.6 טריליון וון (כ-72%) וארגון מחדש היווה 5.3 טריליון וון (כ-28%). עם זאת, הביצוע ברבעון הראשון עמד על 0.4 טריליון וון בלבד, ירידה חדה לעומת 2.0 טריליון וון ברבעון הקודם. באותם חומרים ציינה ה-FSC כי היקף הלוואות ה-PF החדשות ברבעון הראשון עמד על 16.8 טריליון וון, עלייה של 5.6 טריליון וון (50%) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בעוד שחובות בפיגור במגזר הפיננסי עמדו על 5.37 טריליון וון, ירידה קלה לעומת 5.40 טריליון וון בתקופה המקבילה אשתקד.

בישיבה זו הכירו מומחים מהמגזר הפרטי ביציבות שוק ה-PF, אך הדגישו כי "אין לחזור על כשלי העבר". בנוכחות נציגים מהתאחדות הבנייה של קוריאה, התאחדות הדיור של קוריאה והתאחדות מפתחי הנדל"ן של קוריאה, ציינו בענף הבנייה כי "מספר גדל של אתרי פרויקטים מתמודד עם קשיי גיוס הון עקב המשך העלייה בעלויות הבנייה והריביות העולות בשוק". בראש הישיבה עמד מזכ"ל ה-FSC. בין המשתתפים נמנו מנכ"ל אגף המדיניות הפיננסית, מנהל מחלקת המדיניות הפיננסית ומנהל מחלקת המוסדות הפיננסיים הלא-בנקאיים ב-FSC; עוזר המשנה לנגיד לתיאום הגנת הצרכן, מנכ"ל אגף חדשנות בפיקוח ומנכ"ל אגף ביקורת מוסדות חוץ-בנקאיים 1 ב-FSS; גורמים ממשרד הכלכלה והאוצר, משרד הקרקעות, התשתיות והתחבורה, בנק קוריאה, תאגיד מימון הדיור של קוריאה, תאגיד ניהול הנכסים של קוריאה ומכון המחקר הפיננסי של קוריאה; נציגים מהתאחדות הבנקים של קוריאה, התאחדות ההשקעות הפיננסיות של קוריאה, התאחדות מימון האשראי, התאחדות בנקי החיסכון של קוריאה, והפדרציה הקוריאנית של קואופרטיבי אשראי קהילתיים; חוקרים ממכון המחקר לכלכלה ובנייה של קוריאה; ונציגים מבנק שינהאן, בנק האנה וחברת הדירוג NICE Investors Service.

בישיבה זו האריכה ה-FSC שישה מתוך תשעה צעדי הקלה רגולטוריים זמניים עד דצמבר השנה. שלושה צעדים להקלת יחס ההון הנקי (NCR) במגזר ההשקעות הפיננסיות הוחרגו מההארכה, וההקלה בהם נשמרה רק עד מועד הפירעון עבור חשיפות קיימות. שלושת הצעדים שהוחרגו היו הקלות במקדמי הסיכון של NCR שחלו בעבר על רכישת PF-ABCP בערבות עצמית, הלוואות לנדל"ן למגורים והמרת ערבויות חוב להלוואות. על חשיפות חדשות יחול מודל NCR משופץ לחלוטין לנדל"ן. ששת הצעדים שזכו להארכה כוללים מתן פטור מאחריות לנושאי משרה ועובדים והתרת סיווג נפרד של איכות נכסים (משותף לכלל המגזרים); התרת מכירת עסקאות מכר חוזר (RP) והקלת מקדמי סיכון ב-K-ICS (לחברות ביטוח); והקלת מגבלות החזקת ניירות ערך ומגבלות מתן אשראי באזורי פעילות (לבנקי חיסכון). ב-FSC ציינו כי יקבעו את מועד החזרת ששת הצעדים המוארכים למצבם הרגיל "בהתחשב בתנאי ה-PF בנדל"ן במחצית השנייה של 2026".

המדדים הראו שיפור קל בסוף יוני. על פי נתוני ישיבת הבדיקה שפרסמה ה-FSC ב-14 באוקטובר, חשיפת ה-PF עמדה על 168.8 טריליון וון, ירידה של 1.0 טריליון וון בהשוואה לרבעון הקודם, ויתרת הלוואות ה-PF עמדה על 115.8 טריליון וון, ורשמה עלייה לראשונה מאז סוף 2023\. ב-FSC ציינו כי גם הזרמת הון חדש התרחבה. שיעור הפיגורים ירד ל-4.56%, והלוואות שסווגו כ"זהירות" או "בחשש לכשל" ירדו ל-15.1 טריליון וון (9.0% מסך הכול), בעוד שהיקף הפירוק והארגון מחדש המצטבר הגיע ל-19.7 טריליון וון. ב-FSC העריכו כי "נמשך השיפור באיתנות הפיננסית של שוק ה-PF".

## שיעור הפיגורים בחברות מימון שאינן חברות כרטיסי אשראי עלה ב-0.18 נקודות אחוז בחצי שנה

על פי דו"ח "ביצועי חברות מימון אשראי מתמחות במחצית הראשונה של 2026" שפרסם שירות הפיקוח הפיננסי (FSS) ב-27 באוגוסט, שיעור הפיגורים בחברות מימון שאינן חברות כרטיסי אשראי, דוגמת חברות מימון (קפיטל), עמד בסוף יוני על 2.29%. נתון זה גבוה ב-0.18 נקודות אחוז מסוף השנה שעברה. שיעור האשראי המסווג מתחת לסטנדרט ומטה עלה אף הוא ב-0.19 נקודות אחוז ל-2.85%.

באותה תקופה, הרווח הנקי של חברות מימון אלו הגיע ל-2.2352 טריליון וון, עלייה של 452.3 מיליארד וון (25.4%) לעומת התקופה המקבילה אשתקד. יחס ההפרשה להפסדי אשראי עמד על 133.0% ויחס ההון העצמי המתואם עמד על 19.1%, שניהם מעל לרף הרגולטורי הנדרש. שיעור הפיגורים באשראי כרטיסי אשראי בחברות כרטיסים ייעודיות עמד על 1.61%, עלייה של 0.07 נקודות אחוז מסוף השנה שעברה. שיעורי הפיגורים באשראי עסקאות רכישה ובאשראי הלוואות בכרטיסים הגיעו ל-0.86% ו-3.35%, עלייה של 0.05 נקודות אחוז ו-0.14 נקודות אחוז, בהתאמה. יחס ההלוואות מתחת לסטנדרט ומטה של חברות כרטיסי האשראי ירד מעט ל-1.13%. חברות כרטיסי האשראי הייעודיות רשמו רווח נקי של 1.2934 טריליון וון, גידול של 68.3 מיליארד וון (5.6%). ב-FSS ציינו את העלייה בהכנסות מעמלות בתי עסק ובעמלות עסקאות תשלומים כגורמים תורמים, אך ציינו כי סך ההוצאות עלה אף הוא עקב גידול בעלויות כרטיסים ובהוצאות מכירה והנהלה.

ב-FSS מסרו כי יעקבו מקרוב אחר מגמות הרווחיות של חברות כרטיסי האשראי וחברות המימון האחרות, וינהלו את האיתנות באמצעות עידוד הסדרי חוב פנימיים והידוק הניהול של חובות בעייתיים. במסמכי שתי ישיבות בדיקת ה-PF של ה-FSC, נתוני חברות מימון האשראי המתמחות הוצגו יחד עם נתוני בנקי החיסכון והמימון ההדדי תחת המונח הכולל "חברות פיננסיות חוץ-בנקאיות".

## באותו חודש דחתה ה-FSC בשנתיים את רגולציית ההון על PF באתרי מגורים

תשעה ימים לפני ההודעה על הידוק המגבלות לחברות מימון אשראי מתמחות, קיבלה ה-FSC החלטה לדחות את יישום רגולציית ה-PF. בישיבת הבדיקה ב-14 באוקטובר "אישרה ה-FSC דחייה של שנתיים ברגולציית יחס ההון העצמי ל-PF באתרי פרויקטים למגורים". לגבי אתרים שאינם למגורים, הרגולציה תיכנס לתוקף כמתוכנן החל משנת 2027.

החלטה זו מהווה המשך לצעדי אספקת הדיור הממשלתיים המשותפים מ-13 באוגוסט. באותה עת הציגו משרד הקרקעות, התשתיות והתחבורה, ה-FSC, המשרד לתיאום מדיניות ממשלתית ומשרד הכלכלה והאוצר תוכנית לאספקה נוספת של יותר מ-230 אלף יחידות דיור באזור מטרופולין סיאול לצד "חבילה פיננסית מקיפה לייצוב שוק הנדל"ן", תוך מתן עדיפות ל"הרחבת ערבויות ל-PF בנדל"ן ואספקת נזילות". הוחלט כי קצב גידול חובות משקי הבית ינוהל סביב 3%. הממשלה הסבירה כי הצעדים גובשו "במטרה לפתור את ההתכווצות בהיצע הדיור שנמשכת מאז 2022". החבילה הפיננסית המקיפה כללה יצירת מוצרי ערבות חדשים לפרויקטי התחדשות עירונית, הרחבת תמיכה פיננסית פרטית כגון הלוואות למימון מעבר דירה, וצעדים לבלימת ספקולציות וחובות משקי בית באמצעות הידוק רגולציות כמו יחס שירות החוב (DSR). כדי להגביר את יכולת הביצוע של היעד להתחלת בנייה של 1.35 מיליון יחידות דיור באזור הבירה בין 2026 ל-2030, הקימה הממשלה גם ישיבת בדיקה בין-משרדית לאספקת דיור מואצת. שמה הרשמי של ישיבת ה-FSC ב-14 באוקטובר היה "ישיבה לבדיקת מצב ה-PF בנדל"ן ולבדיקת צעדי תמיכה פיננסית לקידום היצע הדיור".

חומרי הישיבה מ-14 באוקטובר מנו צעדי המשך למדיניות ה-13 באוגוסט, בהם מעקב צמוד אחר 279 אתרי פרויקטים באזורים מפוקחים ברחבי המטרופולין, הפעלת מוקד לפתרון קשיים פיננסיים ב-PF, הרחבת אישורי ערבויות PF והקמת קרנות KAMCO. הממשלה מסרה כי באמצעות צעדים אלה תעודד הזרמת הון חדש, תבצע ניהול מובחן בין אתרים תקינים לאתרים בקשיים, ותחזק את היציבות הפיננסית. בישיבה ב-3 ביולי אמרו נציגי הממשלה: "אנו מבקשים את שיתוף הפעולה של המגזר הפיננסי כדי שניתן יהיה להזרים הון חדש באופן חלק לאתרי פרויקטים תקינים".

באותה תקופה קראה ה-FSC למגזר הפיננסי להרחיב את הזרמת המימון ל-PF והעניקה תקופת גרייס על כללי ההון לאתרי מגורים, וזאת בעוד שהטילה תקרות חדשות על הלוואות הנדל"ן של חברות מימון אשראי מתמחות.

## השלמת התיקון מתוכננת לרבעון הראשון של השנה הבאה; הערות הציבור יתקבלו עד 2 בדצמבר

ה-FSC מפרסמת הודעה מוקדמת על השינוי בתקנות החל מ-23 באוקטובר ועד 2 בדצמבר. היא מסרה כי לאחר בדיקה של הוועדה לרציונליזציה רגולטורית והחלטה של ה-FSC, התיקון צפוי להסתיים עד הרבעון הראשון של השנה הבאה.

בעת אישור תיקוני המימון ההדדי ביוני, קבעה ה-FSC את מועד התחילה ל-1 באפריל 2027 "כדי לאפשר תקופת היערכות מספקת ליישום". טיוטת התיקון לחברות מימון אשראי מתמחות אינה מפרטת מועד תחילה, הוראות מעבר לחברות שכבר חורגות מהתקרות, את יתרת ההלוואות לענפי הנדל"ן והבנייה בכלל המגזר ושיעורן מנכסי האשראי, או את מספר החברות החורגות כיום מהתקרות.

לפניות ובירורים בנוגע לתיקון ניתן לפנות למחלקת המוסדות הפיננסיים הלא-בנקאיים ב-FSC (בטלפון 02-2100-2991, 2994) ולאגף הפיקוח על מימון אשראי מתמחה ב-FSS (בטלפון 02-3145-7447).

## מקורות (KST)

- חדשות מדיניות מתוך תדרוך המדיניות (ועדת השירותים הפיננסיים) · 2026-10-23 · ה-FSC מהדקת את מגבלות ההלוואות לענפי הנדל"ן והבנייה עבור חברות מימון אשראי מתמחות · https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148974200&pageIndex=1&cateId=&repCode\_P=&smenu=EDS01
- הודעה לעיתונות של ועדת השירותים הפיננסיים · 2026-07-03 · קיום ישיבה לבדיקת מצב מימון פרויקטים (PF) בנדל"ן · https://www.fsc.go.kr/po010103/87252
- הודעה לעיתונות של ועדת השירותים הפיננסיים (פורסם במרכז המידע הכלכלי של KDI) · 2026-10-14 · קיום ישיבה לבדיקת מצב מימון פרויקטים (PF) בנדל"ן וישיבת בדיקה בנושא צעדי תמיכה פיננסית לקידום היצע הדיור · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=288009
- הודעה לעיתונות של שירות הפיקוח הפיננסי (פורסם במרכז המידע הכלכלי של KDI) · 2026-08-27 · ביצועי חברות מימון אשראי מתמחות במחצית הראשונה של 2026 \[נתונים זמניים\] · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=285863
- הודעה לעיתונות של ועדת השירותים הפיננסיים · 2026-06-17 · ה-FSC אישרה תיקון ל"תקנות הפיקוח על עסקי מימון הדדי" · https://fsc.go.kr/po010103/87126
- הודעה לעיתונות של משרד הקרקעות, התשתיות והתחבורה, ועדת השירותים הפיננסיים, המשרד לתיאום מדיניות ממשלתית ומשרד הכלכלה והאוצר (פורסם במרכז המידע הכלכלי של KDI) · 2026-08-13 · אספקה נוספת של יותר מ-230 אלף יחידות דיור במטרופולין, קידום היצע הדיור וחיזוק התמיכה הפיננסית בצרכני קצה, בהם צעירים · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=285383
- הודעה לעיתונות משותפת של 4 משרדים ובהם משרד הקרקעות, התשתיות והתחבורה (פורסם במרכז המידע הכלכלי של KDI) · 2026-08-13 · אספקה נוספת של יותר מ-230 אלף יחידות דיור במטרופולין, קידום היצע הדיור וחיזוק התמיכה הפיננסית בצרכני קצה, בהם צעירים (חומרי מחלקת מדיניות הדיור במשרד הקרקעות, התשתיות והתחבורה) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=285342
- הודעה לעיתונות של ועדת השירותים הפיננסיים · 2024-04-29 · הודעה מוקדמת על שינוי תקנות להצעת תיקון "תקנות הפיקוח על עסקי מימון אשראי מתמחים" · https://www.fsc.go.kr/no010101/82183