تأجيل موعد الانتقال إلى حي «جوكبانغ» في دونغجا-دونغ 6 سنوات... وتقليص الإسكان العام للإيجار من 1,250 أسرة إلى 1,000 وحدة

سول

تأجل الموعد المستهدف للانتقال والسكن في مشروع الإسكان العام بقرية الغرف الضيقة (جوكبانغ) في دونغجا-دونغ أمام محطة سول، والذي وعدت الحكومة في عام 2021 بأن يكون "الانتقال في 2026"، ست سنوات إلى عام 2032، كما تراجعت حصة الإسكان الإيجاري العام من 1,250 أسرة في خطة عام 2021 إلى 1,000 وحدة سكنية. وأعلنت وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل في يوم 20 أنها ستحدد وتعلن رسميًا عن تخصيص 47,573.9 متراً مربعاً في محيط قرية جوكبانغ في دونغجا-دونغ بمنطقة يونغسان-غو كمنطقة إسكان عام. واستغرق الأمر خمس سنوات وثمانية أشهر من الإعلان الأول حتى تحديد المنطقة. وفي اليوم نفسه، دعا الرئيس لي جاي ميونغ في اجتماع لمجلس الوزراء إلى "حرب خاطفة للإمداد" لتقليص مدة بدء أعمال البناء قدر الإمكان، إلا أن الموعد المستهدف لبدء الأعمال في دونغجا-دونغ حُدد بعد ثلاث سنوات في عام 2029.

وعد 2021 بـ"الانتقال في 2026" يتأجل 6 سنوات إلى 2032

في 5 فبراير 2021، أعلنت وزارة الأراضي وحكومة سول البلدية ومنطقة يونغسان-غو عن "خطة دفع مشاريع الإسكان العام والتجديد الحضري لتحسين البيئة السكنية في قرية جوكبانغ بمحطة سول". وخلال ذلك الإعلان، الذي حضره وزير الأراضي آنذاك بيون تشانغ-هوم، حددت الحكومة جدولاً زمنياً صارماً، قائلة إنها "تعتزم استكمال تحديد المنطقة هذا العام"، وأنه "في العام المقبل سنبدأ في وضع خطة المنطقة والتعويضات، على أن نبدأ أعمال بناء مجمع الإسكان العام في عام 2023 ونستقبل السكان في عام 2026، ونستكمل تطوير أراضي البيع الخاص في عام 2030". كما حُددت المؤسسة الكورية للأراضي والإسكان (LH) ومؤسسة سول للإسكان والمجتمعات (SH) كجهتين منفذتين مشتركتين للمشروع.

وبمقارنة ذلك مع الجدول الزمني الوارد في الإشعار الأخير، نجد أن تحديد المنطقة تأخر خمس سنوات من 2021 إلى 2026، وتأخر بدء البناء ست سنوات من 2023 إلى 2029، وتأخر الانتقال السكني ست سنوات من 2026 إلى 2032. وأصبح عام 2030، الذي نصت خطة عام 2021 على الانتهاء فيه حتى من تطوير أراضي البيع الخاص، يوافق في الجدول الجديد العام التالي لبدء بناء الإسكان العام. ورغم أن هذا العام كان يفترض في الأصل أن يكون العام الذي يدخل فيه سكان الغرف الضيقة إلى منازلهم الجديدة، فإن ما اكتمل عملياً لم يتجاوز الإجراء القانوني الأول لتحديد حدود منطقة المشروع.

وزارة الأراضي توضح أنها "ستمضي قدماً في الإجراءات اللاحقة دون تعثر"

أوضحت وزارة الأراضي في بيان صحفي صدر في ذلك اليوم أنها "تطلق بشكل كامل مشروع إسكان عام لتحسين البيئة السكنية المتردية في قرية جوكبانغ في دونغجا-دونغ أمام محطة سول بشكل جذري وتوسيع المعروض من المساكن عالية الجودة في قلب المدينة". ووصفت موقع المشروع بأنه "موقع رئيسي في وسط المدينة مجاور لمحطة سول وتتجمع فيه المرافق الإدارية والتجارية الكبرى"، مشيرة إلى أنه يُتوقع أيضاً تحقيق أثر إعادة تنظيمه إلى مساحة متعددة الاستخدامات عالية الكثافة إلى جانب توفير المساكن على نطاق واسع. وبشأن الجدول الزمني، ذكرت أن الهدف هو "بدء أعمال البناء في عام 2029، واكتمال الإنشاء والانتقال في عام 2032، بعد المرور بالإجراءات اللاحقة مثل وضع خطة المنطقة والتعويضات ونقل السكان".

وأعلنت الوزارة أنها ستوفر بالأولوية للمقيمين الحاليين في الغرف الضيقة مساكن إيجار عام بمساحة خاصة تبلغ 21 متراً مربعاً أو أكثر، مزودة بمرافق طهي وحمام ودورة مياه وتجهيزات تدفئة وتبريد لكل وحدة، فضلاً عن تجهيز مرافق إقامة مؤقتة خلال فترة البناء لدعمهم من مرحلة الانتقال وحتى إعادة التوطين والاستقرار. ووصفت قرية جوكبانغ الحالية في دونغجا-دونغ بأنها "منطقة تكتظ بالمباني المتهالكة وتفتقر إلى المرافق المعيشية الأساسية، مما يجعل تحسين بيئتها السكنية أمراً ملحاً".

وقال إي جاي-بيونغ، مدير عام سياسات المعروض السكني بوزارة الأراضي: "بما أن مشروع دونغجا-دونغ قد دخل مرحلة التنفيذ الفعلي من خلال تحديد المنطقة هذه المرة، فمن المهم المضي قدماً في الإجراءات اللاحقة دون أي تعثر". وأضاف: "سنواصل في المرحلة المقبلة دعم إعادة الاستقرار الآمن لسكان الغرف الضيقة، وسندفع بالمشروع بالتعاون مع الجهات المعنية مع الاستماع التام لآراء المجلس التشاوري للسكان".

تراجع الإيجار العام من 1,250 أسرة إلى 1,000 وحدة

لم يقتصر التأخير على الجدول الزمني فحسب. فقد نصت خطة 2021 على بناء "إجمالي 2,410 أسر، بما في ذلك 1,450 أسرة إسكان عام (1,250 إيجار و200 بيع) لإعادة استقرار السكان الحاليين مثل قاطني الغرف الضيقة، و960 أسرة بيع خاص". أما الحصة المعلنة في هذا الإشعار فتبلغ 2,150 وحدة، تشمل 1,000 وحدة إيجار عام و1,150 وحدة بيع. وعلى الرغم من أن مساحة المشروع لم تشهد تفاوتاً كبيراً، إذ كانت 47,000 متر مربع في 2021 وأصبحت 47,573.9 متراً مربعاً الآن، إلا أن إجمالي الحصة انخفض بمقدار 260 وحدة. وفي عام 2021، قالت الحكومة إنها "ستبني أولاً مساكن للإيجار من أجل إعادة توطين نحو 1,000 من سكان قرية الغرف الضيقة الحاليين". في حين ذكر البيان الصحفي الحالي أنه سيتم بناء 1,000 وحدة إيجار عام وتوريدها بأولوية لسكان الغرف الضيقة الحاليين.

وتركز هذا التراجع في وحدات الإيجار العام. فقد انخفض الإيجار العام بمقدار 250 وحدة، أي بنسبة 20%، من 1,250 أسرة إلى 1,000 وحدة. وفي المقابل، اقتصر تراجع الوحدات المخصصة للبيع على 10 وحدات فقط، حيث انخفضت من 1,160 أسرة (200 أسرة بيع عام و960 أسرة بيع خاص) إلى 1,150 وحدة. وبذلك تراجعت حصة الإيجار العام من إجمالي المشروع من نحو 52% إلى نحو 47%.

وفي عام 2021، قدمت الحكومة وعوداً محددة بالأرقام أيضاً بشأن مستوى المعيشة. وقالت حينئذ إن سكان الغرف الضيقة "سيتمكنون من العيش في مساحات أوسع بمرتين إلى ثلاث مرات وأكثر ملاءمة مقارنة بالوضع السابق وبإيجار منخفض يعادل نحو 15% من المستوى الحالي". وفيما يتعلق بالإقامة المؤقتة، حددت المكان وعدد الأشخاص: "سيتم إنشاء مساكن مؤقتة لنحو 150 شخصاً من سكان الغرف الضيقة باستخدام دور الضيافة داخل منطقة المشروع أو المنازل مسبقة الصنع في حديقة ضمن موقع المشروع". أما ما وعد به البيان الصحفي الحالي سكان الغرف الضيقة، فهو منح الأولوية في توريد إيجار عام "بمساحة خاصة تبلغ 21 متراً مربعاً أو أكثر" و"توفير مرافق إقامة مؤقتة". كما كانت خطة 2021 قد ذكرت أنه بالنسبة للأسر الراغبة من بين نحو 100 أسرة تقيم في مساكن عادية، فإنها "تعتزم توفير مساكن مؤقتة باستخدام نظام الإيجار بضمان الوديعة (جونسي) ومساكن الإيجار المشتراة في المناطق المجاورة"، مع إنشاء مرافق للرعاية والتأهيل في مجمع الإيجار العام المخصص لسكان الغرف الضيقة، وروضة أطفال وطنية/عامة ومكتبة ومقهى للسكان في مجمع الإسكان العام. لقد كانت الوعود قبل خمس سنوات وثمانية أشهر أكثر تفصيلاً ودقة.

خلال تلك الفترة، صمد سكان الغرف الضيقة بالاعتماد على مطاعم التضامن والملاجئ

في عام 2021، قدمت الحكومة هذه المنطقة باعتبارها "أكبر قرية للغرف الضيقة في البلاد، حيث لا يزال يقطنها نحو 1,000 شخص". وأوضحت أن السكان "يدفعون إيجارات مرتفعة تبلغ نحو 240 ألف وون لغرف تقل مساحتها عن 6.6 أمتار مربعة (بيونغين)"، وتفتقر إلى العزل الصوتي والحراري والتدفئة، كما أن أكثر من 80% من المباني يتجاوز عمرها 30 عاماً. وذكرت الحكومة أن هذه القرية "تشكلت مع تدفق فقراء المدن، الذين أُبعدوا بفعل التوسع الحضري والتصنيع السريع في ستينيات القرن الماضي، بأعداد غفيرة إلى محيط محطة سول"، مشيرة إلى أنه "في الآونة الأخيرة، دُفعت مساعٍ لإعادة التطوير بقيادة القطاع الخاص لكنها أُلغيت بسبب عدم كفاية تدابير نقل سكان الغرف الضيقة وما شابهها".

وخلال السنوات الخمس التي تأخر فيها تحديد المنطقة، تمكن سكان الغرف الضيقة في سول من تأمين وجباتهم وتحمل قيظ الصيف وبرد الشتاء بفضل الدعم الحكومي العام. وبحسب بيانات كشفت عنها حكومة سول البلدية في 20 يناير 2025، قدمت المدينة لسكان الغرف الضيقة 613,096 وجبة طعام خلال عام 2024 عبر "مطاعم التضامن" (دونغهينغ)، بمتوسط 1,704 وجبات يومياً. وفي استطلاع للرأي حول أوضاع سكان الغرف الضيقة في العام نفسه، حدد 71.5% من السكان مطاعم التضامن كوسيلتهم الأساسية للحصول على الطعام. وارتفعت نسبة استخدام مطاعم التضامن كل عام من 65.5% في 2022 إلى 72.8% في 2023 ثم 75.8% في 2024. وخلال العام ذاته، سُجل 39,654 استخداماً لـ"حمامات التضامن"، بينما استخدم ملاجئ البرد الليلي 1,929 شخصاً، واستخدم ملاجئ الحر الليلي 3,609 أشخاص. وتغطي هذه الإحصاءات مجموع سكان الغرف الضيقة في سول وليست مقتصرة على سكان دونغجا-دونغ وحدهم.

أما قرية جوكبانغ في نامدايمون، الواقعة بين محطة سول وجبل نامسان، فقد تحركت بوتيرة مغايرة تماماً. فقد أعلنت حكومة سول البلدية في 15 أكتوبر 2025 أن 142 أسرة من سكان قرية جوكبانغ في نامدايمون (المنطقتان 11 و12 في حي يانغدونغ) أتمت الانتقال إلى مساكن الإيجار العام "هايدين جيب" في مبنى "مركز هايدين" المكون من 18 طابقاً فوق الأرض. وقدمت حكومة سول هذا المشروع كأول نموذج يقوده القطاع الخاص قائم على مبدأ "الانتقال أولاً، ثم التطوير لاحقاً". وأُنجز بناء هايدين جيب في غضون أربع سنوات بعد صدور قرار خطة التطوير في ديسمبر 2021 بفضل التبرع بالأراضي والمرافق، وبدأ الانتقال في مطلع سبتمبر 2025. وهكذا دخل سكان نامدايمون، الذين انطلق مشروعهم في العام نفسه مع مشروع دونغجا-دونغ، إلى منازل جديدة، بينما لم تستكمل دونغجا-دونغ تحديد منطقتها إلا بعد ذلك بعام كامل.

خلاف التعويضات اندلع بعد أربعة أيام من الإعلان الأول والحلول لا تزال في طور "المخطط له"

كانت نقطة البداية في هذا التأخير هي النزاع مع مالكي الأراضي والمباني. فبعد أربعة أيام فقط من إعلان الخطة الأولى، وتحديداً في 9 فبراير 2021، أصدرت وزارة الأراضي مذكرة توضيحية رداً على تقارير أفادت بمعارضة ملاك الأراضي والمباني الشديدة للخطة وبأن الحكومة أعلنتها دون التشاور معهم. وكان عنوان المذكرة التوضيحية: «سنضع خطط التعويض ونقل السكان من خلال التواصل مع السكان المحليين». وكانت الحكومة قد ذكرت في خطة 5 فبراير أنها ستقدم لملاك الأراضي "تعويضاً عادلاً مع مراعاة الاستخدام الحالي للأراضي وسوابق التعاملات وما شابهها"، مع السماح بمواصلة الأنشطة التجارية من خلال تعويضات الأعمال والمتاجر التعاونية التشاركية داخل المجمع.

وفي البيان الصحفي الأخير الصادر بعد خمس سنوات وثمانية أشهر، طُرحت مسألة تعويض الملاك مرة أخرى ليس كنظام مكتمل ومعتمد، بل كإجراء مستقبلي ينتظر التعديل. إذ أوضحت وزارة الأراضي أنها "تمضي أيضاً في إدخال تحسينات تشريعية ومؤسسية لتوسيع مشاركة القطاع الخاص في المشاريع وتعزيز التعويض لملاك الأراضي والعقارات الأخرى". وذكرت أنها "تعتزم" السماح للأسرة الواحدة التي تمتلك حق بيع واحداً فقط كتعويض عيني بالاستفادة من استقطاعات خاصة للإقامة طويلة الأجل وغيرها في حال التنازل عن هذا الحق، مع السماح بنقل صفة التعويض العيني لمرة واحدة فقط. وأضافت أنه "من المخطط إدخال" آلية تتيح للسكان العاجزين عن دفع المساهمات المالية الحصول على مساكن بنظام تقاسم الأرباح كتعويض عيني. وهكذا تم تحديد المنطقة أولاً قبل الاستقرار على قواعد التعويض بشكل نهائي. ولم تفصح وزارة الأراضي في بيانها الأخير عن التكلفة الإجمالية للمشروع أو حجم التعويضات أو الجهة المنفذة له.

وكانت الجمعية الوطنية قد شهدت بالفعل في عام 2024 تقديم مشاريع قوانين لتوسيع تعويضات الملاك. فقد تضمن مشروع تعديل القانون الخاص بالإسكان العام الذي قدمه النائب كيم كي-بيو وتسعة نواب آخرون في 28 أغسطس 2024 "توسيع نطاق المؤهلين للتعويض العيني في مشاريع الإسكان العام التي تضم مناطق مكتظة بالغرف الضيقة من أولئك الذين تملكوا أراضي ومساكن قبل 30 يونيو 2021 إلى أولئك الذين تملكوها قبل اختيار المواقع المرشحة"، مع تقديم مبالغ دعم لمالكي المساكن متعددة الأسر والمتاجر الذين تنقطع عوائد إيجاراتهم. أما مشروع التعديل الذي قدمه النائب كيم جاي-سوب وتسعة نواب آخرون في 19 من الشهر ذاته، فقد اقترح تمكين السكان من ترشيح شركات المقاولات في مشاريع المناطق المكتظة بالغرف الضيقة. وتم إسقاط كلا المشروعين في لجنة الأراضي والبنية التحتية والنقل في 28 نوفمبر 2024 بعد دمج بنودهما في مشروع قانون بديل. وقبل ذلك، قدم النائب سيو بيوم-سو وتسعة نواب آخرون في 31 يوليو 2024 تعديلاً يهدف إلى "وضع سند قانوني يتيح تعيين شركات بناء المساكن الخاصة كمشغلي مشاريع إسكان عام عند تزويدها بأراضٍ سكنية عامة والقيام بأعمال البناء بصورة منفردة"، حيث فحصت اللجنة الفرعية لمراجعة القوانين التابعة للجنة الأراضي مواد هذا المشروع مادة مادة في 20 و27 نوفمبر من ذلك العام. وتعد مسألة "توسيع مشاركة القطاع الخاص في المشاريع" التي شدد عليها البيان الصحفي الأخير بنداً كان قد طُرح كمشروع قانون أمام البرلمان قبل عامين. ورغم مرور نحو عامين على المداولات البرلمانية، لا تزال تدابير تحسين التعويض العيني الحكومية في البيان الصحفي الأخير تراوح مكانها في مرحلة "المخطط له".

خطة 7 سبتمبر الداعية إلى "إلغاء بند الانقضاء" تكتفي بتمديد لمدة 3 سنوات

ترتبط مشاريع المناطق المكتظة بالغرف الضيقة مثل دونغجا-دونغ بمهلة زمنية يحددها القانون. فقد نص التعديل البديل للقانون الخاص بالإسكان العام الصادر في 20 سبتمبر 2024 (مشروع رقم 2203262، قانون رقم 20451) على "تمديد فترة سريان التعويض العيني لمناطق الإسكان العام التي تشمل مناطق مكتظة بالغرف الضيقة حتى 31 ديسمبر 2026، بالتوافق مع فترة سريان مشاريع المجمعات السكنية العامة في وسط المدن". وقد تم إعلان تحديد المنطقة قبل نحو شهرين فقط من حلول هذه المهلة.

وكانت حكومة لي جاي ميونغ قد أعلنت في 7 سبتمبر 2025، ضمن "خطة توسيع المعروض السكني" المشتركة بين الوزارات (خطة 7 سبتمبر)، أنها "ستلغي بند الانقضاء وترفع معامل المساحة الطابقية لمشاريع المجمعات العامة بوسط المدن التي تعثر اكتسابها للزخم سابقاً، وذلك لضمان قوة دفع المشاريع وتوفير 50 ألف وحدة سكنية". غير أن تعديل القانون الخاص بالإسكان العام الذي أقره البرلمان لاحقاً في أغسطس 2026 لم يلغِ بند الانقضاء بل اكتفى بتمديده. وأوضحت وزارة الأراضي أن "مهلة الانقضاء ستُمدد لمدة 3 سنوات من نهاية ديسمبر من هذا العام حتى ديسمبر 2029"، مشيرة إلى أن "مهلة انقضاء مشاريع إنشاء مناطق الإسكان العام في المناطق المكتظة بالغرف الضيقة ستُمدد بالصورة نفسها".

وكان ما دعت خطة 7 سبتمبر إلى إلغائه هو انقضاء مشاريع المجمعات السكنية العامة في وسط المدن، بينما رُبطت مهلة التعويض العيني للمناطق المكتظة بالغرف الضيقة بهذا الانقضاء منذ تعديل عام 2024. والمهلة الممددة تنتهي في ديسمبر 2029، وهو نفس العام الذي حددته وزارة الأراضي كهدف لبدء أعمال البناء في دونغجا-دونغ هذه المرة. وهكذا، وبعد عام ونيف من إعلان خطة 7 سبتمبر، استُبدل "الإلغاء" بـ"تمديد لمدة ثلاث سنوات"، ليصبح مشروع دونغجا-دونغ ملزماً مجدداً بإجراءات التعويض ونقل السكان تحت مظلة قانون تحكمه مهلة زمنية محددة.

قرية جوكبانغ في يونغدونغبو تشهد أيضاً تأجيل "بدء البناء نهاية 2021" للعام الخامس

شهد مشروع قرية جوكبانغ في يونغدونغبو، الذي بادرت الحكومة بتنفيذه مسبقاً، المسار ذاته. فقد أعلنت وزارة الأراضي في 15 يوليو 2020 عن تخصيص قرية جوكبانغ في يونغدونغبو كمنطقة إسكان عام. وكان يعيش هناك في ذلك الوقت نحو 360 شخصاً في غرف لا تتجاوز 6.6 أمتار مربعة، وشاركت يونغدونغبو-غو ومؤسستا LH وSH كجهات تنفيذية مشتركة. وأعلنت الوزارة أنها ستضع خطة للمنطقة خلال عام 2021 و"تعتزم بدء البناء في أواخر 2021". واشتملت الخطة على بناء 1,200 وحدة، تضم 370 وحدة إيجار دائم لسكان الغرف الضيقة و220 وحدة من "مساكن السعادة" و600 وحدة بيع، مع إقامة مجمع انتقال مسبق داخل المنطقة ليقيم فيه سكان الغرف الضيقة أثناء فترة تنفيذ المشروع.

وفي 9 مارس 2026، أعلنت وزارة الأراضي أن سكان الغرف الضيقة في يونغدونغبو سيعيشون في مرافق انتقال مؤقتة حتى انتقالهم إلى مساكن الإيجار في عام 2029. وتم شغل 76 غرفة من أصل 96 غرفة في مرافق الانتقال المؤقتة، واستمرت عملية الانتقال منذ يوليو 2025 لـ 96 شخصاً ممن أبدوا رغبتهم في ذلك. وأوضح كيم إي-تاك، نائب وزير الأراضي، أن الوزارة تعتزم اختيار شركة مقاولات فور انتهاء نقل السكان من موقع التطوير الأولي والبدء في أعمال البناء في نهاية العام. وظل المشروع، الذي كان مقرراً بدء بنائه في أواخر عام 2021، في مرحلة تسبق اختيار شركة المقاولات حتى مارس 2026. ولم تبدأ أعمال البناء في يونغدونغبو حتى مارس 2026، أي بعد خمس سنوات وثمانية أشهر من تحديد المنطقة، في حين وضعت دونغجا-دونغ هدفاً لبدء البناء في غضون ثلاث سنوات من تحديد منطقتها.

الرئيس دعا إلى "حرب خاطفة للإمداد" لكن بدء بناء دونغجا-دونغ يبقى معلقاً حتى 2029

في يوم 20، الذي أُعلن فيه رسمياً عن تحديد منطقة دونغجا-دونغ، ترأس الرئيس لي جاي ميونغ الاجتماع الخامس والأربعين لمجلس الوزراء. ووفقاً لإفادة خطية قدمتها كانغ يو-جونغ، كبيرة المتحدثين باسم المكتب الرئاسي (تشيونغ وا داي)، قال الرئيس لي إن "الاستقرار السكني يشكل ركيزة أساسية لتحقيق تحسن حقيقي وملموس في حياة المواطنين"، داعياً إلى "حرب خاطفة للإمداد" تتجاوز الأعراف والإجراءات المتبعة وتختصر إلى أقصى حد الوقت المستغرق بدءاً من تجهيز الأراضي السكنية ومروراً بالتصاريح والتراخيص المختلفة وحتى وضع حجر الأساس.

وقد وُضعت أهداف المعروض الحكومي استناداً إلى مبدأ السرعة. فقد نصت خطة 7 سبتمبر على أنها "تعتزم العمل على بدء بناء 270 ألف وحدة سكنية جديدة سنوياً في سول والمناطق المحيطة بالعاصمة لتوفير ما مجموعه 1.35 مليون وحدة بحلول عام 2030"، معتبرة أن ذلك "يمثل نحو 1.7 ضعف مستويات المعروض المسجلة في السنوات الثلاث الماضية". وأعلنت وزارة الأراضي في 29 يناير 2026 ضمن "خطة توسيع وتسريع إمدادات المساكن بقلب المدن" أنها ستوفر إجمالي 60 ألف وحدة، تشمل 13,500 وحدة في يونغسان بما فيها الحصص المخططة سابقاً، مؤكدة أنها "تبذل أقصى جهودها لتحقيق هدف بدء بناء 1.35 مليون وحدة في منطقة العاصمة". كما اشتملت الخطة العامة لإدارة شؤون الدولة التي طرحتها لجنة تخطيط شؤون الدولة في 13 أغسطس 2025 على "توسيع المعروض من الإسكان العام لضمان الاستقرار السكني للطبقات الكادحة".

ويقع مشروع دونغجا-دونغ المعلن في اليوم ذاته في قلب وسط سول وأمام محطة سول مباشرة كمنطقة إسكان عام. ويتمثل الموعد المستهدف لبدء أعمال البناء في هذا المشروع في عام 2029، أي بعد ثلاث سنوات من تحديد المنطقة، فيما حُدد موعد الانتقال والسكن في عام 2032، أي بعد ست سنوات. أما مساكن الإيجار العام التي كان يُفترض أن يُنتقل إليها هذا العام بحسب وعود عام 2021، فقد تقلصت من 1,250 أسرة إلى 1,000 وحدة، وتأجل موعد الانتقال إليها ست سنوات إلى الأمام.

المصادر (بتوقيت كوريا القياسي KST)

• إيجاز السياسات (وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل) · 2026-10-20 · تحديد قرية جوكبانغ في دونغجا-دونغ أمام محطة سول كمنطقة إسكان عام… توفير 2150 وحدة · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148973936
• إيجاز السياسات (وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل، حكومة سول البلدية، يونغسان-غو) · 2021-02-05 · كبرى قرى جوكبانغ في البلاد بمحطة سول تولد من جديد كمجمع سكني جديد · https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=148883668
• مذكرة توضيحية لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2021-02-09 · [توضيح] سنضع خطط التعويض ونقل السكان من خلال التواصل مع السكان المحليين · https://www.korea.kr/briefing/pressReleaseView.do?newsId=156436155
• إفادة خطية للمكتب الرئاسي (تشيونغ وا داي) · 2026-10-20 · نتائج الاجتماع الخامس والأربعين لمجلس الوزراء · https://m.korea.kr/briefing/presidentView.do?newsId=148973953&gubun=president&pageIndex=1
• إيجاز السياسات (مشترك بين الوزارات المعنية) · 2025-09-08 · توفير 1.35 مليون وحدة سكنية في منطقة العاصمة على مدار 5 سنوات… "توفير عادل للمستفيدين الفعليين" · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148948818
• إيجاز السياسات (وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل) · 2026-01-29 · الإعلان عن خطة توسيع وتسريع إمدادات المساكن في وسط المدينة · https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156742030
• إيجاز السياسات (وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل) · 2026-08-21 · البرلمان يقر القوانين اللاحقة لـ'خطة إمدادات 7 سبتمبر'… تسريع وتيرة توسيع المعروض السكني · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148970409
• إيجاز السياسات (لجنة تخطيط شؤون الدولة) · 2025-08-13 · لجنة تخطيط شؤون الدولة تقدم الخطة العامة لإدارة حكومة لي جاي ميونغ… متضمنة 123 مهمة وطنية · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148947514
• مركز التشريع التشاركي الوطني · مشروع القانون رقم 2203262 لتعديل بعض أحكام القانون الخاص بالإسكان العام (مشروع بديل)، قانون رقم 20451 الصادر في 2024-09-20 · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2203262/detailRP
• مركز التشريع التشاركي الوطني · مشروع القانون رقم 2203282 لتعديل بعض أحكام القانون الخاص بالإسكان العام (النائب كيم كي-بيو و9 نواب آخرون، مقدم في 2024-08-28) · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2203282/detailRP
• مركز التشريع التشاركي الوطني · مشروع القانون رقم 2202441 لتعديل بعض أحكام القانون الخاص بالإسكان العام (النائب سيو بيوم-سو و9 نواب آخرون، مقدم في 2024-07-31) · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2202441/detailRP
• مركز التشريع التشاركي الوطني · مشروع القانون رقم 2202921 لتعديل بعض أحكام القانون الخاص بالإسكان العام (النائب كيم جاي-سوب و9 نواب آخرون، مقدم في 2024-08-19) · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2202921/detailRP
• إيجاز السياسات (وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل) · 2020-07-15 · اكتمال تحديد قرية جوكبانغ في يونغدونغبو كمنطقة إسكان عام… تسريع وتيرة مشروع التطوير · https://www.korea.kr/news/cultureColumnView.do?newsId=148874717
• إيجاز السياسات (وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل) · 2026-03-09 · تقديم مساكن مؤقتة لسكان الغرف الضيقة في يونغدونغبو… حتى الانتقال إلى مساكن الإيجار · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148960542
• موقع سول في يدي التابع لحكومة سول البلدية · 2025-01-20 · مطاعم وحمامات التضامن تعتني بسكان الغرف الضيقة وأسواق الأزقة… توسيع العمل بها هذا العام · https://news.seoul.go.kr/welfare/archives/567435
• موقع سول في يدي التابع لحكومة سول البلدية · 2025-10-15 · سكان الغرف الضيقة في نامدايمون ينتقلون إلى مساكن جديدة مشمسة… أول نموذج يقوده القطاع الخاص لـ'الانتقال أولاً ثم التطوير لاحقاً' · https://news.seoul.go.kr/welfare/archives/574248