Cartierul de camere minuscule din Dongja-dong: mutarea promisă, amânată cu șase ani; locuințele publice de închiriat, reduse de la 1.250 la 1.000

SEUL

Termenul de mutare pentru proiectul de locuințe publice din cartierul de camere minuscule (jjokbang) Dongja-dong, din fața Gării Seul, pentru care guvernul promisese în 2021 „mutarea în 2026”, a fost amânat cu șase ani, până în 2032, iar locuințele publice de închiriat, care în planul din 2021 erau 1.250, au fost reduse la 1.000. Ministerul Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor a anunțat pe 20 octombrie că desemnează și publică drept zonă de locuințe publice o suprafață de 47.573,9 m² din zona cartierului de camere minuscule Dongja-dong, din districtul Yongsan. De la primul anunț până la desemnarea zonei au trecut 5 ani și 8 luni. În aceeași zi, președintele Lee Jae-myung a cerut în ședința de guvern un „război fulger al ofertei”, care să scurteze la maximum perioada până la începerea lucrărilor, însă ținta de începere a lucrărilor la Dongja-dong este 2029, peste trei ani.

Promisiunea din 2021 privind „mutarea în 2026”, amânată cu șase ani, până în 2032

Ministerul Teritoriului, municipalitatea Seulului și districtul Yongsan au prezentat pe 5 februarie 2021 un „plan de implementare a unui proiect de locuințe publice și regenerare urbană pentru îmbunătățirea condițiilor de locuire din cartierul de camere minuscule de lângă Gara Seul”. La acest anunț, la care a participat ministrul teritoriului de atunci, Byeon Chang-heum, guvernul a fixat calendarul: „intenționează să finalizeze desemnarea zonei anul acesta” și „anul viitor să înceapă planul zonei și despăgubirile, în 2023 să înceapă lucrările la ansamblul de locuințe publice, în 2026 să aibă loc mutarea, iar în 2030 să fie finalizată amenajarea terenurilor pentru locuințele private de vânzare”. Korea Land and Housing Corporation (LH) și Seoul Housing and Communities Corporation (SH) au fost desemnate drept executanți comuni ai proiectului.

Puse alături de calendarul din actuala publicare, desemnarea zonei a întârziat cinci ani (din 2021 în 2026), începerea lucrărilor șase ani (din 2023 în 2029), iar mutarea șase ani (din 2026 în 2032). Anul 2030, în care planul din 2021 urma să încheie chiar și amenajarea terenurilor pentru locuințele private de vânzare, corespunde în noul calendar anului de după începerea lucrărilor la locuințele publice. Anul acesta ar fi trebuit să fie cel în care locuitorii camerelor minuscule să se fi mutat deja în locuințe noi; în realitate, s-a încheiat abia prima procedură legală, cea care stabilește limitele zonei proiectului.

Ministerul spune că va „derula fără sincope procedurile următoare”

În comunicatul din aceeași zi, ministerul a declarat că „demarează în forță proiectul de locuințe publice menit să îmbunătățească fundamental condițiile precare de locuire din cartierul de camere minuscule Dongja-dong, din fața Gării Seul, și să extindă oferta de locuințe de calitate în centrul orașului”. Despre amplasament, a spus că este „o locație centrală a orașului, adiacentă Gării Seul, unde sunt concentrate importante clădiri de birouri și spații comerciale” și că se așteaptă, pe lângă o ofertă de locuințe la scară mare, și la reorganizarea zonei într-un spațiu mixt de înaltă densitate. Pentru calendar, a precizat: „După procedurile următoare, precum elaborarea planului zonei, despăgubirile și relocarea, ținta este începerea lucrărilor în 2029 și finalizarea și mutarea în 2032.”

Ministerul a anunțat că va oferi cu prioritate locuitorilor actuali ai camerelor minuscule locuințe publice de închiriat cu o suprafață utilă de cel puțin 21 m², dotate pentru fiecare gospodărie cu bucătărie, baie și toaletă, precum și cu încălzire și aer condiționat, și că pe durata lucrărilor va amenaja locuințe temporare, sprijinindu-i de la relocare până la reinstalare. Ministerul a descris actualul cartier Dongja-dong drept „o zonă în care sunt concentrate clădiri vechi și lipsesc dotările de bază, astfel încât îmbunătățirea condițiilor de locuire este urgentă”.

Lee Jae-pyeong, responsabil cu politica de ofertă de locuințe în cadrul ministerului, a declarat că „întrucât prin această desemnare a zonei proiectul Dongja-dong intră într-o etapă concretă de execuție, este important ca procedurile următoare să se desfășoare fără sincope”. „De acum înainte vom sprijini reinstalarea stabilă a locuitorilor camerelor minuscule și vom derula proiectul în cooperare cu instituțiile implicate, ținând cont pe deplin și de opiniile consiliului locuitorilor”, a adăugat Lee Jae-pyeong.

Locuințele publice de închiriat, reduse de la 1.250 la 1.000

Nu doar calendarul a întârziat. Planul din 2021 prevedea construirea a „în total 2.410 locuințe, între care 1.450 de locuințe publice (1.250 de închiriat și 200 de vânzare) pentru reinstalarea locuitorilor actuali, inclusiv a celor din camerele minuscule, și 960 de locuințe private de vânzare”. Volumul din actuala publicare este de 2.150 de locuințe, adică 1.000 de locuințe publice de închiriat și 1.150 de locuințe de vânzare. Suprafața proiectului nu diferă mult, 47.000 m² în 2021 și 47.573,9 m² acum, dar volumul total a scăzut cu 260 de locuințe. În 2021, guvernul declarase că „construiește mai întâi locuințele de închiriat pentru reinstalarea celor aproximativ 1.000 de locuitori actuali ai cartierului de camere minuscule”. Comunicatul de acum arată că vor fi construite 1.000 de locuințe publice de închiriat, care vor fi oferite cu prioritate locuitorilor actuali ai camerelor minuscule.

Reducerea s-a concentrat asupra locuințelor publice de închiriat. Acestea au scăzut de la 1.250 la 1.000, adică cu 250, o reducere de 20%. Locuințele de vânzare au scăzut doar cu 10, de la 1.160 (200 publice și 960 private) la 1.150. Ponderea locuințelor publice de închiriat în total a coborât de la circa 52% la circa 47%.

În 2021, guvernul și-a exprimat în cifre și promisiunile privind condițiile de locuire. Atunci, guvernul spunea că locuitorii camerelor minuscule „vor putea locui într-un spațiu confortabil, de două–trei ori mai mare decât în prezent, cu o chirie redusă, la circa 15% din nivelul actual”. Și pentru locuințele temporare a precizat locul și numărul de persoane: „Locuințele temporare pentru circa 150 de locuitori ai camerelor minuscule vor fi amenajate folosind, printre altele, pensiuni din zona proiectului sau locuințe modulare într-un parc de pe amplasament.” Ce promite comunicatul de acum locuitorilor camerelor minuscule este oferirea cu prioritate a unor locuințe publice de închiriat „cu suprafața utilă de cel puțin 21 m²” și „amenajarea unor locuințe temporare”. Planul din 2021 arăta că, pentru gospodăriile doritoare dintre cele circa 100 de gospodării care locuiau în locuințe obișnuite, „intenționează să amenajeze locuințe temporare folosind locuințe de închiriat de tip jeonse sau achiziționate din zonele învecinate”, și prevedea dotări sociale și de reinserție în ansamblul de locuințe publice de închiriat pentru locuitorii camerelor minuscule, precum și o grădiniță publică, o bibliotecă și o cafenea comunitară în ansamblul de locuințe publice. Promisiunea de acum 5 ani și 8 luni era mai concretă.

Între timp, locuitorii camerelor minuscule au rezistat bazându-se pe „cantinele solidare” și pe adăposturi

În 2021, guvernul prezenta locul drept „cel mai mare cartier de camere minuscule din țară, unde încă locuiesc circa 1.000 de oameni”. Locuitorii, spunea el, „plătesc o chirie ridicată, de circa 240.000 de woni, pentru o cameră de sub 6,6 m² (2 pyeong)”, izolația termică și fonică și încălzirea sunt precare, iar peste 80% dintre clădiri au mai mult de 30 de ani. Guvernul explica faptul că acest cartier „s-a format când săracii urbani împinși la margine de urbanizarea și industrializarea rapide din anii 1960 s-au adunat în masă în apropierea Gării Seul” și că „recent s-a încercat o reamenajare din inițiativă privată, dar a eșuat din cauza lipsei unor măsuri de relocare a locuitorilor camerelor minuscule, printre altele”.

În cei cinci ani în care desemnarea zonei a întârziat, locuitorii camerelor minuscule din Seul și-au asigurat mesele și au trecut prin canicule și geruri cu ajutor public. Potrivit datelor publicate de municipalitatea Seulului pe 20 ianuarie 2025, aceasta a oferit în 2024 locuitorilor camerelor minuscule 613.096 de mese prin „cantinele solidare” (Donghaeng Sikdang), în medie 1.704 mese pe zi. În ancheta din același an privind locuitorii camerelor minuscule, 71,5% dintre ei au indicat cantinele solidare drept principalul mod de a-și asigura masa. Rata de utilizare a cantinelor solidare a crescut în fiecare an, de la 65,5% în 2022 la 72,8% în 2023 și 75,8% în 2024. În același an, „băile publice solidare” au fost folosite de 39.654 de ori, adăposturile împotriva frigului nocturn de 1.929 de ori, iar cele împotriva căldurii nocturne de 3.609 ori. Aceste cifre se referă la toți locuitorii camerelor minuscule din Seul și nu îi separă pe cei din Dongja-dong.

Cartierul de camere minuscule Namdaemun, situat între Gara Seul și muntele Namsan, a avansat într-un alt ritm. Municipalitatea Seulului a anunțat pe 15 octombrie 2025 că 142 de gospodării din cartierul de camere minuscule Namdaemun (zonele 11 și 12 ale sectorului Yangdong) s-au mutat în „Haedeun-jip”, locuințele publice de închiriat din „Haedeun Center”, o clădire cu 18 etaje. Municipalitatea a prezentat proiectul drept primul exemplu de „mai întâi relocare, apoi dezvoltare” din inițiativă privată. Haedeun-jip a fost finalizat în patru ani, după o cesiune gratuită ce a urmat deciziei privind planul de reamenajare din decembrie 2021, iar mutarea a început la începutul lui septembrie 2025. Locuitorii din Namdaemun, al căror proiect a pornit în același an cu Dongja-dong, s-au mutat în locuințe noi, iar Dongja-dong a încheiat desemnarea zonei abia un an mai târziu.

Conflictul privind despăgubirile a izbucnit la patru zile după primul anunț, iar soluția rămâne la stadiul de „urmează”

Punctul de plecare al întârzierii a fost conflictul cu proprietarii terenurilor și clădirilor. Pe 9 februarie 2021, la patru zile după anunțarea primului plan, ministerul a publicat o notă explicativă ca răspuns la relatări de presă potrivit cărora proprietarii terenurilor și clădirilor se opuneau vehement planului, iar guvernul îl anunțase fără a se consulta cu ei. Titlul notei era „Vom elabora planurile de despăgubire și relocare comunicând cu locuitorii”. În planul din 5 februarie, guvernul promisese proprietarilor de terenuri o „despăgubire justă, ținând cont de destinația actuală a terenurilor, de tranzacțiile comparabile etc.” și continuarea activității prin despăgubiri pentru activitatea comercială și spații comerciale de cooperare reciprocă în cadrul ansamblului.

Și în comunicatul publicat 5 ani și 8 luni mai târziu, despăgubirea proprietarilor este prezentată nu ca un sistem stabilit, ci ca o sarcină de reformat în viitor. Ministerul a declarat că „promovează și reforme instituționale pentru a extinde participarea sectorului privat la proiecte și a consolida despăgubirea proprietarilor de terenuri etc.”. A precizat că „urmează” ca o gospodărie care deține un singur drept de achiziție prin despăgubire în natură să beneficieze, la cedarea acestui drept, de o deducere specială pentru locuire îndelungată, printre altele, și ca statutul de beneficiar al despăgubirii în natură să poată fi transmis o singură dată. Și o măsură prin care locuitorii fără posibilitatea de a plăti contribuția să primească, ca despăgubire în natură, o locuință cu împărțirea câștigurilor „urmează să fie introdusă”, a spus ministerul. Desemnarea zonei a avut loc înainte ca regulile de despăgubire să fie stabilite. În comunicat, ministerul nu a precizat nici costul total al proiectului, nici amploarea despăgubirilor, nici executantul proiectului.

În Adunarea Națională, încă din 2024 au fost depuse proiecte de lege pentru extinderea despăgubirii proprietarilor. Proiectul de modificare a Legii speciale privind locuințele publice, depus pe 28 august 2024 de deputații Kim Gi-pyo și alți nouă, prevedea „extinderea” beneficiarilor despăgubirii în natură în proiectele de locuințe publice care includ zone dense de camere minuscule „de la cei care au dobândit terenuri și locuințe înainte de 30 iunie 2021 la cei care le-au dobândit înainte de selectarea amplasamentului candidat”, precum și acordarea unui sprijin financiar parțial proprietarilor de locuințe multifamiliale și de spații comerciale care pierd veniturile din chirii. Proiectul depus pe 19 ale aceleiași luni de deputații Kim Jae-seop și alți nouă propunea ca, în proiectele din zonele dense de camere minuscule, locuitorii să poată recomanda constructorul. Cele două proiecte au fost abandonate pe 28 noiembrie 2024 în Comisia pentru teritoriu, infrastructură și transporturi, conținutul lor fiind preluat într-un proiect alternativ. Anterior, pe 31 iulie 2024, deputații Seo Beom-su și alți nouă depuseseră un proiect care urmărea „crearea temeiului legal prin care și dezvoltatorii privați de locuințe, dacă au primit terenuri publice, să poată fi desemnați operatori de locuințe publice și să poată executa singuri proiectele de construcție”, iar subcomisia de examinare a proiectelor de lege a Comisiei pentru teritoriu l-a examinat articol cu articol pe 20 și 27 noiembrie același an. Și „extinderea participării sectorului privat la proiecte”, evidențiată în comunicat, a fost o temă depusă ca proiect de lege în Adunarea Națională cu doi ani în urmă. Și în acest comunicat, apărut la aproape doi ani după dezbaterile parlamentare, măsurile guvernului de îmbunătățire a despăgubirii în natură se află la stadiul de „urmează”.

Planul din 7 septembrie, care promitea „eliminarea termenului de expirare”, s-a rezumat la o prelungire de trei ani

Proiectele din zonele dense de camere minuscule precum Dongja-dong sunt legate de un termen legal. Proiectul alternativ de modificare a Legii speciale privind locuințele publice, promulgat pe 20 septembrie 2024 (proiectul nr. 2203262, Legea nr. 20451), a „prelungit până la 31 decembrie 2026, aliniind-o la perioada de valabilitate a proiectelor complexe de locuințe publice urbane, perioada de valabilitate a despăgubirii în natură în zonele de locuințe publice care includ zone dense de camere minuscule”. Desemnarea zonei a avut loc cu puțin peste două luni înainte de acest termen.

Guvernul Lee Jae-myung anunțase în „planul de creștere a ofertei de locuințe” interministerial din 7 septembrie 2025 (planul din 7 septembrie) că „va elimina termenul de expirare al proiectelor complexe publice din centrul orașelor, care au avut dificultăți în a căpăta avânt, și le va crește coeficientul de utilizare a terenului pentru a le da impuls și a furniza 50.000 de locuințe”. Modificarea Legii speciale privind locuințele publice, adoptată ulterior de Adunarea Națională în august 2026, nu a eliminat termenul, ci doar l-a prelungit. Ministerul a explicat că „prelungește cu trei ani termenul de expirare, de la sfârșitul lui decembrie anul acesta la decembrie 2029” și că „termenul de expirare al proiectelor de amenajare a zonelor de locuințe publice din zonele dense de camere minuscule se prelungește în același mod”.

Ceea ce planul din 7 septembrie promitea să elimine este termenul de expirare al proiectelor complexe de locuințe publice urbane, iar termenul despăgubirii în natură în zonele dense de camere minuscule este aliniat la acesta încă de la modificarea din 2024. Termenul prelungit este decembrie 2029, iar ținta de începere a lucrărilor la Dongja-dong prezentată acum de minister este tot 2029. La puțin peste un an de la anunțarea planului din 7 septembrie, „eliminarea” s-a transformat în „prelungire cu trei ani”, iar proiectul Dongja-dong va derula din nou despăgubirile și relocarea sub o lege cu termen.

Și la Yeongdeungpo, „începerea lucrărilor la sfârșitul lui 2021” întârzie de cinci ani

Proiectul din cartierul de camere minuscule Yeongdeungpo, demarat mai devreme de guvern, a urmat același drum. Ministerul a anunțat pe 15 iulie 2020 desemnarea cartierului de camere minuscule Yeongdeungpo drept zonă de locuințe publice. Atunci, circa 360 de persoane locuiau în spații de cel mult 6,6 m², iar districtul Yeongdeungpo, LH și SH participau ca executanți comuni. Ministerul urma să elaboreze planul zonei în cursul lui 2021 și spunea că lucrările „vor începe, conform planului, la sfârșitul lui 2021”. Planul prevedea 1.200 de locuințe, între care 370 de locuințe de închiriat permanente pentru locuitorii camerelor minuscule, 220 de „locuințe ale fericirii” (Haengbok Jutaek) și 600 de locuințe de vânzare, precum și un ansamblu de relocare prealabilă în interiorul zonei, unde locuitorii camerelor minuscule să stea pe durata proiectului.

Ministerul a anunțat pe 9 martie 2026 că locuitorii camerelor minuscule din Yeongdeungpo vor locui în spații de relocare temporară până la mutarea în locuințele de închiriat în 2029. Din cele 96 de camere ale spațiilor de relocare temporară, 76 erau ocupate, iar relocarea celor 96 de persoane doritoare se derula din iulie 2025. Kim Yi-tak, viceministru al teritoriului, a anunțat că, imediat ce se va încheia relocarea locuitorilor de pe terenul de dezvoltat primul, va fi selectat constructorul, iar lucrările urmează să înceapă la sfârșitul anului. Proiectul ale cărui lucrări urmau să înceapă la sfârșitul lui 2021 se afla și în martie 2026 în etapa dinaintea alegerii constructorului. Yeongdeungpo nu începuse lucrările nici în martie 2026, la 5 ani și 8 luni după desemnarea zonei, iar Dongja-dong și-a fixat ca țintă începerea lucrărilor în cel mult trei ani de la desemnarea zonei.

Președintele a cerut un „război fulger al ofertei”, dar începerea lucrărilor la Dongja-dong rămâne în 2029

Pe 20 octombrie, ziua în care a fost publicată desemnarea zonei Dongja-dong, președintele Lee Jae-myung a prezidat cea de-a 45-a ședință de guvern. Potrivit briefingului scris al purtătoarei de cuvânt-șef a președinției (Cheong Wa Dae), Kang Yu-jung, președintele Lee a declarat că „stabilitatea locuirii este fundamentul esențial pentru îmbunătățirea reală a vieții oamenilor” și a cerut „un «război fulger al ofertei» care, fără a se lăsa legat de practicile și procedurile existente, să scurteze la maximum perioada necesară de la amenajarea terenurilor la diversele autorizații și la începerea lucrărilor”.

Țintele guvernului privind oferta de locuințe se bazează pe viteză. Planul din 7 septembrie arăta că „se are în vedere începerea în fiecare an a construcției a 270.000 de locuințe noi în Seul și în zona metropolitană, pentru a furniza în total 1,35 milioane până în 2030”, ceea ce reprezintă „circa 1,7 ori realizările din ultimii trei ani”. Pe 29 ianuarie 2026, în „planul de extindere și accelerare a ofertei de locuințe în centrul orașelor”, ministerul a anunțat că va furniza în total 60.000 de locuințe, între care 13.500 în Yongsan, incluzând volumele deja planificate în Yongsan, și a declarat că „depune toate eforturile pentru ținta de 1,35 milioane de locuințe începute în zona metropolitană”. Și planul director al guvernării prezentat pe 13 august 2025 de Comitetul de planificare a afacerilor de stat include „extinderea ofertei de locuințe publice pentru stabilitatea locuirii celor cu venituri modeste”.

Proiectul Dongja-dong, publicat în aceeași zi, este o zonă de locuințe publice în inima centrului Seulului, chiar în fața Gării Seul. Ținta de începere a lucrărilor este 2029, la trei ani după desemnarea zonei, iar ținta de mutare 2032, peste șase ani. Locuințele publice de închiriat, în care, potrivit promisiunii din 2021, oamenii s-ar fi mutat anul acesta, au fost reduse de la 1.250 la 1.000, iar mutarea a fost programată peste șase ani.

Surse (KST)

• Korea Policy Briefing (Ministerul Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor) · 2026-10-20 · 서울역 앞 동자동 쪽방촌 공공주택지구 지정…2150호 공급 · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148973936
• Korea Policy Briefing (Ministerul Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor, municipalitatea Seulului, districtul Yongsan) · 2021-02-05 · 국내 최대규모 서울역 쪽방촌, 새 주거단지로 태어난다 · https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=148883668
• Notă explicativă a Ministerului Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor · 2021-02-09 · [설명] 지역 주민과 소통하며 보상 및 이주 계획을 수립하겠습니다. · https://www.korea.kr/briefing/pressReleaseView.do?newsId=156436155
• Briefing scris al președinției (Cheong Wa Dae) · 2026-10-20 · 제45회 국무회의 결과 · https://m.korea.kr/briefing/presidentView.do?newsId=148973953&gubun=president&pageIndex=1
• Korea Policy Briefing (ministerele implicate, în comun) · 2025-09-08 · 수도권에 5년 간 주택 135만 호 공급…"실수요자에 공정하게 공급" · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148948818
• Korea Policy Briefing (Ministerul Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor) · 2026-01-29 · 도심 주택공급 확대 및 신속화 방안 발표 · https://www.korea.kr/briefing/policyBriefingView.do?newsId=156742030
• Korea Policy Briefing (Ministerul Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor) · 2026-08-21 · '9·7 공급대책' 후속법안 국회 통과…주택공급 물량 확대 속도 · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148970409
• Korea Policy Briefing (Comitetul de planificare a afacerilor de stat) · 2025-08-13 · 국정기획위, 이재명 정부의 국정 청사진 제시…123대 국정과제 담아 · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148947514
• Centrul pentru participarea cetățenilor la legiferare · 의안 제2203262호 공공주택 특별법 일부개정법률안(대안), 2024-09-20 공포 법률 제20451호 · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2203262/detailRP
• Centrul pentru participarea cetățenilor la legiferare · 의안 제2203282호 공공주택 특별법 일부개정법률안(김기표의원 등 10인, 2024-08-28 발의) · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2203282/detailRP
• Centrul pentru participarea cetățenilor la legiferare · 의안 제2202441호 공공주택 특별법 일부개정법률안(서범수의원 등 10인, 2024-07-31 발의) · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2202441/detailRP
• Centrul pentru participarea cetățenilor la legiferare · 의안 제2202921호 공공주택 특별법 일부개정법률안(김재섭의원 등 10인, 2024-08-19 발의) · https://opinion.lawmaking.go.kr/gcom/nsmLmSts/out/2202921/detailRP
• Korea Policy Briefing (Ministerul Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor) · 2020-07-15 · 영등포 쪽방촌, 공공주택지구 지정 완료…정비사업에 속도낸다 · https://www.korea.kr/news/cultureColumnView.do?newsId=148874717
• Korea Policy Briefing (Ministerul Teritoriului, Infrastructurii și Transporturilor) · 2026-03-09 · 영등포 쪽방 주민에 임시거처 지원…임대주택 입주 전까지 · https://www.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148960542
• Municipalitatea Seulului, „Seoul in My Hand” · 2025-01-20 · 쪽방주민과 골목상권까지 챙기는 동행식당·목욕탕… 올해 확대 운영 · https://news.seoul.go.kr/welfare/archives/567435
• Municipalitatea Seulului, „Seoul in My Hand” · 2025-10-15 · 남대문 쪽방주민, 해 드는 새 보금자리 입주… 민간주도 '先이주-後개발' 첫 사례 · https://news.seoul.go.kr/welfare/archives/574248