--:--:----:--:----:--:--
2026년 10월 25일서울 · 워싱턴 · 인도태평양
October 25, 2026Seoul · Washington · Indo-Pacific
한국어Korean English 日本語 Português Español 繁體中文 Polski עברית Română Français Italiano Deutsch Nederlands Русский العربية
[속보]
베네수엘라 정치범 1,000명 넘게 석방·새 대법관 32명 선출 진행…국무부, 3차 정치화해 회담 종료 환영·파라과이, 미국 주도 AI·공급망 구상 팍스 실리카 26번째 서명국 합류…핵심광물·수력발전으로 초지능 인프라 구축·국무부 「부패·마약으로 민주 정부 훼손」…콜롬비아 21명·볼리비아 40명 비자 제한, 전 국영석유기업 사장·현직 하원의원 포함·폴란드 영공 위협 경보, 10월 23일 하루 네 차례 반복…정부안전센터 Alert RCB 루블린·포드카르파치 주민에 발송·딥시크 제품 연방 민간기관서 퇴출, 美 국토안보부 FASCSA 명령 10월 20일 연방관보 공고·북한산 SA-18 이글라 휴대용 대공미사일 거래 중개한 보스니아 무기상, 美서 징역 60개월…IEEPA·북한제재규정 위반 유죄 인정·금괴 298개 압수, 연방기관 고위 공무원 출신 러시가 허위 특수접근프로그램으로 1억 9,359만 달러 편취 유죄 인정·전쟁부, UAP 기밀 해제 파일 7차 공개…2026년 FBI 면담 기록·AARO 비망록, 1957년 B-52 항공정보보고서 등 올려·헤그세스, 가이아나와 마약 테러 대응 국방협력 강화…펜타곤서 공동선언 서명, 합동훈련·핵심 광물 협력 다져·전쟁부, 우려 대상 외국 기관과 관계 끊은 대학 30곳 연구보안 감사 마쳐…1286조 목록 기관 연계 시정, 종료 조치 80건 넘어·방한 1,711만 명에 정부 '결실' 자평…'3,000만' 목표엔 시점 없고 中(중) 무비자 통계는 6개국 합산·여전사 PF 한도 30% 그대로…상호금융·저축은행 20%보다 느슨하고 시행일도 없어· 베네수엘라 정치범 1,000명 넘게 석방·새 대법관 32명 선출 진행…국무부, 3차 정치화해 회담 종료 환영·파라과이, 미국 주도 AI·공급망 구상 팍스 실리카 26번째 서명국 합류…핵심광물·수력발전으로 초지능 인프라 구축·국무부 「부패·마약으로 민주 정부 훼손」…콜롬비아 21명·볼리비아 40명 비자 제한, 전 국영석유기업 사장·현직 하원의원 포함·폴란드 영공 위협 경보, 10월 23일 하루 네 차례 반복…정부안전센터 Alert RCB 루블린·포드카르파치 주민에 발송·딥시크 제품 연방 민간기관서 퇴출, 美 국토안보부 FASCSA 명령 10월 20일 연방관보 공고·북한산 SA-18 이글라 휴대용 대공미사일 거래 중개한 보스니아 무기상, 美서 징역 60개월…IEEPA·북한제재규정 위반 유죄 인정·금괴 298개 압수, 연방기관 고위 공무원 출신 러시가 허위 특수접근프로그램으로 1억 9,359만 달러 편취 유죄 인정·전쟁부, UAP 기밀 해제 파일 7차 공개…2026년 FBI 면담 기록·AARO 비망록, 1957년 B-52 항공정보보고서 등 올려·헤그세스, 가이아나와 마약 테러 대응 국방협력 강화…펜타곤서 공동선언 서명, 합동훈련·핵심 광물 협력 다져·전쟁부, 우려 대상 외국 기관과 관계 끊은 대학 30곳 연구보안 감사 마쳐…1286조 목록 기관 연계 시정, 종료 조치 80건 넘어·방한 1,711만 명에 정부 '결실' 자평…'3,000만' 목표엔 시점 없고 中(중) 무비자 통계는 6개국 합산·여전사 PF 한도 30% 그대로…상호금융·저축은행 20%보다 느슨하고 시행일도 없어·
[BREAKING]
Over 1,000 Political Prisoners Released in Venezuela, Selection of 32 New Supreme Court Justices Underway... U.S. Department of State Welcomes Conclusion of 3rd Political Reconciliation Talks·Paraguay Joins U.S.-Led AI and Supply Chain Initiative Pax Silica as 26th Signatory to Build Superintelligence Infrastructure with Critical Minerals and Hydroelectric Power·U.S. Imposes Visa Restrictions on 21 Colombians and 40 Bolivians Over Corruption and Narcotics, Including Former State Oil Company President and Incumbent Representative·Poland Airspace Threat Alert Repeated Four Times in Single Day on Oct. 23... Government Centre for Security (RCB) Sends 'Alert RCB' to Residents of Lublin and Podkarpackie·UK Prime Minister Burnham tells Trump Ukraine needs 'full access to Starlink,' raises Argentina's pressure over Falklands oil field·UK fighters join French nuclear strike exercise for first time as Typhoons escort Rafales on simulated nuclear attack·U.S. and Japan to close noisy 'LZ Phoenix' helipad at Okinawa's Camp Schwab, consolidating functions at nearby 'LZ Rail'·Japan's defense minister vows 'close coordination with ruling parties' as LDP and Ishin prepare talks on revising three security documents within the year·Japan's defense minister cites North Korean missiles in rebuttal of Russia's 'hostile act' warning over drone sales·DeepSeek Products Banned from Federal Civilian Agencies; U.S. DHS FASCSA Order Published in Federal Register on Oct. 20·Bosnian Arms Dealer Who Brokered Deal for North Korean SA-18 Igla Man-Portable Air Defense Missiles Sentenced to 60 Months in U.S.… Pleaded Guilty to Violating IEEPA and North Korea Sanctions Regulations·298 Gold Bars Seized: Former Senior Federal Agency Official Rush Pleads Guilty to Defrauding $193.59 Million Through Fake Special Access Program· Over 1,000 Political Prisoners Released in Venezuela, Selection of 32 New Supreme Court Justices Underway... U.S. Department of State Welcomes Conclusion of 3rd Political Reconciliation Talks·Paraguay Joins U.S.-Led AI and Supply Chain Initiative Pax Silica as 26th Signatory to Build Superintelligence Infrastructure with Critical Minerals and Hydroelectric Power·U.S. Imposes Visa Restrictions on 21 Colombians and 40 Bolivians Over Corruption and Narcotics, Including Former State Oil Company President and Incumbent Representative·Poland Airspace Threat Alert Repeated Four Times in Single Day on Oct. 23... Government Centre for Security (RCB) Sends 'Alert RCB' to Residents of Lublin and Podkarpackie·UK Prime Minister Burnham tells Trump Ukraine needs 'full access to Starlink,' raises Argentina's pressure over Falklands oil field·UK fighters join French nuclear strike exercise for first time as Typhoons escort Rafales on simulated nuclear attack·U.S. and Japan to close noisy 'LZ Phoenix' helipad at Okinawa's Camp Schwab, consolidating functions at nearby 'LZ Rail'·Japan's defense minister vows 'close coordination with ruling parties' as LDP and Ishin prepare talks on revising three security documents within the year·Japan's defense minister cites North Korean missiles in rebuttal of Russia's 'hostile act' warning over drone sales·DeepSeek Products Banned from Federal Civilian Agencies; U.S. DHS FASCSA Order Published in Federal Register on Oct. 20·Bosnian Arms Dealer Who Brokered Deal for North Korean SA-18 Igla Man-Portable Air Defense Missiles Sentenced to 60 Months in U.S.… Pleaded Guilty to Violating IEEPA and North Korea Sanctions Regulations·298 Gold Bars Seized: Former Senior Federal Agency Official Rush Pleads Guilty to Defrauding $193.59 Million Through Fake Special Access Program·
arabic

توقعات بدء تشييد المساكن في منطقة العاصمة بحلول نهاية العام عند 218 ألفاً إلى 235 ألف وحدة... دون تعهد الحكومة بـ «270 ألف وحدة سنوياً»

BEXUS NEWSROOM2026년 10월 24일October 24, 2026
توقعات بدء تشييد المساكن في منطقة العاصمة بحلول نهاية العام عند 218 ألفاً إلى 235 ألف وحدة... دون تعهد الحكومة بـ «270 ألف وحدة سنوياً»

سيول

توقعت الحكومة الكورية الجنوبية نفسها ألا تتمكن هذا العام من تحقيق هدفها السنوي المتمثل في بدء أعمال البناء في 270 ألف وحدة سكنية في منطقة العاصمة، وهو جزء من خطة حكومة لي جاي ميونغ للبدء في بناء 1.35 مليون وحدة سكنية في منطقة العاصمة بين عامي 2026 و2030. وفي وثائق أول "إيجاز دوري حول إمدادات الإسكان" عُقد في 16 أكتوبر، أفاد مكتب تنسيق السياسات الحكومية بأنه "حتى الأسبوع الثاني من أكتوبر، بدأ بناء أكثر من 99 ألف وحدة سكنية في منطقة العاصمة هذا العام، ومن المتوقع بدء بناء ما بين 218 ألفاً وأكثر من 235 ألف وحدة بحلول نهاية العام". وحتى الحد الأقصى للتوقعات، البالغ 235 ألف وحدة، يقل بمقدار 35 ألف وحدة عن الهدف السنوي. وبعد ستة أيام، في 22 أكتوبر، زارت رئيسة الوزراء هان سونغ سوك موقعاً لمشاريع الإسكان في كانغسو-غو بسيول، وقالت: "بما أن تدابير 13 أغسطس تمثل وعداً للشعب، فيجب الوفاء بها دون إخفاق".

الحكومة تعد الشعب بـ 270 ألف وحدة سنوياً استناداً إلى بدء أعمال البناء

يمثل معيار 270 ألف وحدة سنوياً مقياساً اختارته الحكومة بنفسها. ففي 7 سبتمبر 2025، أعلنت وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل بالاشتراك مع الوزارات المعنية عن "خطة توسيع إمدادات الإسكان" للحكومة الجديدة. وأفادت الوزارة بأنه "سيتم توفير ما مجموعه 1.35 مليون مسكن جديد، بمعدل 270 ألف مسكن سنوياً، في سيول ومنطقة العاصمة على مدى السنوات الخمس المقبلة (2026-2030)". وأوضحت أن "هذا يمثل 1.7 ضعف حجم الإمدادات المسجل خلال السنوات الثلاث الماضية، ويعادل زيادة سنوية قدرها 110 آلاف وحدة".

وفي الوثيقة ذاتها، غيرت الوزارة معيار احتساب الأهداف أيضاً، حيث أوضحت أنه "نظراً للانتقادات الموجهة إلى أن كميات الإمدادات المحسوبة على أساس تراخيص البناء كان لها أثر ملموس منخفض في السياسات وغالباً ما عجزت عن بلوغ مرحلة الإنجاز الفعلي، فإن أهداف الإمداد للحكومة الجديدة ستتم إدارتها على أساس 'بدء أعمال البناء' لتحقيق أقصى قدر من الأثر الملموس لدى المواطنين وقابلية التنفيذ". ويعد عام 2026 هو العام الأول من الخطة الخمسية القائمة على بدء أعمال البناء. كما طرحت الوزارة خطة تهدف إلى "توفير أكثر من 372 ألف مسكن على نحو سريع" في الأراضي السكنية العامة بمنطقة العاصمة. وفي مراكز المدن، ذكرت أنها "ستوسع الإمدادات في المناطق الحضرية ذات الإقبال السكني المرتفع من خلال استغلال المنشآت المتهالكة والأراضي غير المستغلة وتعزيز مشاريع إعادة البناء وإعادة التطوير". وأعلنت الحكومة آنذاك أيضاً أنها "قررت تشغيل هيئة تشاورية خاصة بسياسات العقارات بمشاركة الوزارات المعنية".

وبعد مرور 11 شهراً، في 13 أغسطس 2026، أصدرت الحكومة حزمة تدابير إمداد أخرى. وفي ذلك اليوم، أعلنت وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل، ولجنة الخدمات المالية، ومكتب تنسيق السياسات الحكومية، ووزارة الاقتصاد والمالية معاً "خطة الإمداد السكني السريع لتحقيق استقرار سوقي الإيجار والبيع والشراء" و"التدابير المالية الشاملة لتحقيق استقرار سوق العقارات". وصرحت الحكومة بأن "هذه الخطة وُضعت بهدف إحداث ابتكار في حجم وسرعة وتوزيع إمدادات الإسكان، واستعادة منظومة الإمداد، وتعزيز الدعم المالي للمشترين الفعليين لحل مشكلة انكماش المعروض السكني المستمرة منذ عام 2022".

وكان جوهر هذه التدابير يتمثل في الإبقاء على الأهداف السابقة مع إضافة كميات جديدة إليها. وأعلنت الحكومة أنها ستعمل على "تعزيز تنفيذ هدف بدء بناء 1.35 مليون وحدة في منطقة العاصمة للفترة 2026-2030" وتوفير 230 ألف وحدة إضافية مع زيادات محتملة (+α) في منطقة العاصمة، بما في ذلك 100 ألف وحدة في مواقع تطوير عامة جديدة. وكآليات لتسريع وتيرة العمل، طرحت سياسات تشمل "اعتماد نموذج المسار الأسرع لبدء البناء في الأراضي العامة، وتقديم حوافز لبدء البناء المبكر، واستعادة إمدادات القطاع الخاص، وتعزيز سلم الإسكان للشباب وحديثي الزواج، وتوفير الإسكان العام للإيجار الشامل". وتضمنت الحزمة المالية "توسيع ضمانات تمويل مشاريع التطوير العقاري (PF) وإمدادات السيولة، واستحداث منتجات ضمان جديدة لمشاريع التطوير، وتوسيع دعم التمويل الخاص مثل قروض نفقات الانتقال"، إلى جانب تعزيز الدعم المالي المخصص للمشترين الفعليين، و"تدابير لكبح المضاربة وديون الأسر من خلال تنظيمات مثل نسبة خدمة الدين (DSR)". وقُدمت هذه الوصفة في حزمة موحدة تجمع بين تيسير التمويل لجانب العرض وفرض قيود تنظيمية على قروض الأسر.

البيانات الشهرية تظهر بقاء أعمال البناء في منطقة العاصمة عند مستويات العام الماضي

تُظهر الإحصاءات السكنية الشهرية الصادرة عن وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل أن عمليات بدء البناء في منطقة العاصمة هذا العام لا تختلف كثيراً عن مستويات العام الماضي. ففي مطلع العام، ارتفعت أعمال بدء البناء على الصعيد الوطني؛ حيث أعلنت الوزارة في 30 أبريل أن "أعمال بدء بناء المساكن على مستوى البلاد في مارس بلغت 18,995 وحدة، بزيادة قدرها 28.4% مقارنة بالشهر السابق، وبلغ الإجمالي التراكمي حتى مارس 45,104 وحدات، بزيادة 32.6% على أساس سنوي". غير أنه من بين عمليات بدء البناء في شهر مارس، كان نصيب منطقة العاصمة 6,281 وحدة، بينما كان نصيب المناطق الواقعة خارجها 12,714 وحدة. وفي شهر مايو، بلغت عمليات بدء البناء في منطقة العاصمة 11,685 وحدة، بزيادة 27.6% مقارنة بالعام السابق، وسجل الإجمالي التراكمي حتى مايو 48,855 وحدة، بزيادة 8.1%. لكن هذا المسار التصاعدي انكسر في يونيو، إذ أعلنت الوزارة في 31 يوليو أن "أعمال بدء البناء في منطقة العاصمة لشهر يونيو بلغت 16,349 وحدة، بانخفاض 19.9% مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق، وبلغ الأداء التراكمي 65,204 وحدات، بانخفاض 0.7% على أساس سنوي". ولم تتجاوز المساكن التي بدأ بناؤها في منطقة العاصمة خلال الأشهر الستة الأولى من العام ربع الهدف السنوي.

وفي إعلان 31 أغسطس، "بلغت أعمال بدء بناء المساكن في منطقة العاصمة لشهر يوليو 12,690 وحدة، بزيادة 18.5% على أساس سنوي، وبلغ الأداء التراكمي حتى يوليو 77,894 وحدة، بزيادة 2.0% على أساس سنوي". غير أن هذا الزخم تراجع مجدداً في إحصاءات أغسطس الصادرة في 30 سبتمبر؛ إذ أعلنت الوزارة أن "أعمال بدء البناء في منطقة العاصمة لشهر أغسطس بلغت 8,845 وحدة، بانخفاض 1.7% على أساس سنوي، في حين بلغت أعمال بدء البناء في المناطق غير التابعة للعاصمة 9,168 وحدة، بزيادة 22.5%". وفي الشهر الذي أُعلنت فيه حزمة 13 أغسطس، تراجعت عمليات بدء البناء في منطقة العاصمة إلى ما دون 10 آلاف وحدة وانخفضت حتى بالمقارنة مع العام السابق.

وفي العام الماضي، شهد شهر سبتمبر قفزة كبيرة في أعمال بدء البناء بمنطقة العاصمة. ففي إحصاءات سبتمبر التي نشرتها الوزارة في 31 أكتوبر 2025، بلغت أعمال بدء البناء في منطقة العاصمة لشهر سبتمبر وحده من العام الماضي 16,449 وحدة، بزيادة 91.8% عن الشهر نفسه من العام الأسبق، و"بلغ الأداء التراكمي حتى سبتمبر 101,800 وحدة، بانخفاض 7.0% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق (109,466 وحدة)". وقد بلغ عدد الوحدات التي بدأ بناؤها في منطقة العاصمة من يناير إلى سبتمبر من العام الماضي 101,800 وحدة، في حين تجاوز الحصر الذي أجراه مكتب تنسيق السياسات الحكومية حتى الأسبوع الثاني من أكتوبر من هذا العام 99 ألف وحدة. ويختلف هذان الرقمان في الجهة القائمة على الحصر وفي الإطار الزمني المحدد.

وخلال الفترة نفسها، ارتفعت مبيعات المساكن قبل البناء في منطقة العاصمة؛ إذ بلغت المبيعات قبل البناء في يونيو 13,136 وحدة، بزيادة 48.7% عن العام السابق، وارتفع الإجمالي التراكمي للنصف الأول بنسبة 55.1% ليصل إلى 63,586 وحدة. وفي يوليو، انخفضت المبيعات الشهرية بنسبة 12.8% إلى 10,405 وحدات، لكن المبيعات التراكمية ظلت مرتفعة بنسبة 39.8% لتبلغ 73,991 وحدة. وفي أغسطس، قفزت المبيعات قبل البناء في منطقة العاصمة بنسبة 40.6% لتصل إلى 14,587 وحدة، بينما تراجعت المبيعات خارج العاصمة بنسبة 57.1% لتبلغ 2,708 وحدات.

وبلغت الأرقام النهائية لإنجازات بناء المساكن لعام 2025 التي أعلنتها الوزارة بالتزامن في 30 سبتمبر: "388 ألف وحدة في تراخيص البناء، و272 ألف وحدة في بدء البناء، و300 ألف وحدة في إنجاز البناء". وكان إجمالي المساكن التي بدأ بناؤها على الصعيد الوطني العام الماضي 272 ألف وحدة، في حين يبلغ هدف الحكومة السنوي لبدء البناء في منطقة العاصمة وحدها 270 ألف وحدة. وبشأن هذه الأرقام النهائية، صرحت الوزارة بأنه "ظهر فارق قدره 42 ألف وحدة مقارنة بالأرقام التقديرية السابقة للإنجاز، وتمت معالجة مشكلة الازدواجية في الحساب عبر تحسين أساليب تجميع الإحصاءات".

تراخيص البناء في سيول ترتفع، لكن عمليات الإنجاز تتراجع بشدة

ظهرت مؤشرات تحسن في بيانات تراخيص البناء، حيث أعلنت الوزارة أن "تراخيص بناء المساكن في منطقة العاصمة لشهر أغسطس بلغت 15,470 وحدة، بارتفاع قدره 105.6% على أساس سنوي، في حين سجلت سيول 11,306 وحدات، بقفزة بلغت 604.4%". وفي الشهر نفسه، انخفضت التراخيص خارج منطقة العاصمة بنسبة 36.6% لتصل إلى 6,137 وحدة. كما تراجعت المبيعات قبل البناء في سيول لشهر أغسطس بنسبة 27.6% لتبلغ 1,473 وحدة، لكن الأداء التراكمي حقق نمواً بنسبة 78.5%.

ومع ذلك، لا يزال مسار تراخيص البناء متقلباً؛ ففي إحصاءات مارس المعلنة في 30 أبريل، كانت التراخيص في منطقة العاصمة "9,625 وحدة، بانخفاض 36.4% على أساس سنوي، وبلغ الأداء التراكمي حتى مارس 27,471 وحدة، بانخفاض 26.3%". وفي إحصاءات مايو، ارتفعت التراخيص للشهر نفسه بنسبة 64.0% إلى 14,152 وحدة، لكن الإجمالي التراكمي كان أقل بنسبة 4.0% مسجلاً 57,765 وحدة. وفي إحصاءات يونيو، بلغت التراخيص في منطقة العاصمة "10,181 وحدة، بانخفاض 26.2% على أساس سنوي، وبلغ الأداء التراكمي 67,946 وحدة، بانخفاض 8.1% على أساس سنوي". وفي يوليو، ارتفعت التراخيص الشهرية بنسبة 27.9% إلى 12,640 وحدة، إلا أن "الأداء التراكمي حتى يوليو بلغ 80,586 وحدة، بانخفاض 3.9% على أساس سنوي". وتعد تراخيص البناء هي المعيار ذاته الذي استبعدته الحكومة من أهدافها استناداً إلى الانتقادات القائلة بأن أثرها الملموس في السياسات منخفض.

أما عمليات الإنجاز التي تفضي إلى الانتقال الفعلي للسكن، فشهدت انخفاضاً أشد حدة؛ إذ بلغت في منطقة العاصمة خلال شهر يونيو 10,532 وحدة، متراجعة بنسبة 52.4% عن العام السابق، و"انخفض الأداء التراكمي بنسبة 47.6% على أساس سنوي ليصل إلى 52,925 وحدة". وفي يوليو، ارتفعت عمليات الإنجاز للشهر نفسه بنسبة 20.9% إلى 18,279 وحدة، لكن الأداء التراكمي للإنجاز في منطقة العاصمة "انخفض بنسبة 38.7% على أساس سنوي ليبلغ 71,204 وحدات". وفي أغسطس، ارتفعت عمليات الإنجاز في منطقة العاصمة بنسبة 12.5% إلى 8,871 وحدة، بينما انخفضت في المناطق غير التابعة للعاصمة بنسبة 30.9% لتصل إلى 6,280 وحدة. وفي إحصاءات أغسطس، "تراجع الأداء التراكمي للإنجاز على مستوى البلاد بنسبة 27.2% على أساس سنوي". وفي نهاية أغسطس، بلغ عدد الوحدات السكنية غير المباعة على الصعيد الوطني 69,134 وحدة، بارتفاع قدره 1.3% عن الشهر السابق، بينما تراجعت الوحدات غير المباعة بعد الإنجاز بنسبة 3.7% لتصل إلى 28,080 وحدة.

الحكومة تبرز التزامها بالتنفيذ عبر توقعات بدء البناء لنهاية العام والإفصاح الدوري

تتوقع الحكومة أن تتزايد عمليات بدء البناء خلال الفترة المتبقية من العام لتصل إلى ما بين 218 ألفاً وأكثر من 235 ألف وحدة بحلول نهاية العام. وفي 16 أكتوبر، استحدث فريق متابعة الإمداد السكني السريع التابع لمكتب تنسيق السياسات الحكومية إيجازات دورية كأحد الإجراءات التابعة لتدابير 13 أغسطس، لإحاطة الجمهور بانتظام بمستجدات إمدادات الإسكان وإنجازاتها. وستُعقد هذه الإيجازات مرتين شهرياً بالتناوب بين مكتب تنسيق السياسات الحكومية ووزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل. وأوضحت الحكومة أنها تستهدف رفع مستوى القدرة على التنبؤ لدى المواطنين من خلال الكشف عن سير التنفيذ في كل مرحلة على حدة—بما في ذلك بدء البناء، والمبيعات قبل البناء، والانتقال للسكن—إلى جانب الجداول الزمنية المقبلة.

كما طرحت الحكومة أرقاماً للمراحل التالية من الإمداد؛ إذ أعلن مكتب تنسيق السياسات الحكومية عن استهداف "فتح باب التقديم للمستفيدين لأكثر من 15 ألف وحدة بحلول نهاية عام 2026، وانتقال الساكنين إلى 100 ألف وحدة إسكان عام في منطقة العاصمة بحلول نهاية عام 2027". وأوضح أن العمل جارٍ حالياً لإنشاء "لوحة بيانات رقمية لمتابعة إمدادات الإسكان" تتيح الاطلاع على معلومات الإمداد بصورة شاملة.

وتتابعت كذلك الإجراءات اللاحقة على الصعيد المالي؛ حيث عقدت لجنة الخدمات المالية في 14 أكتوبر اجتماعاً لمراجعة الدعم المالي لإمدادات الإسكان بالتوازي مع اجتماع لمراجعة أوضاع تمويل مشاريع التطوير العقاري (PF). وأعلنت اللجنة أنها، كإجراءات تابعة لتدابير 13 أغسطس، تعمل على تطبيق "إدارة دقيقة لكل موقع من مواقع المشاريع البالغ عددها 279 موقعاً في المناطق الخاضعة للتنظيم بمنطقة العاصمة"، وتشغيل مركز لتسوية الصعوبات المالية لتمويل المشاريع (PF)، وتوسيع نطاق الموافقة على ضمانات تمويل المشاريع، وتأسيس صناديق كامكو (KAMCO). وتضمن الإعلان أيضاً "تأكيد تعليق تطبيق تنظيمات نسبة رأس المال الذاتي لتمويل المشاريع (PF) في مواقع المشاريع السكنية لمدة عامين". وحتى نهاية يونيو، بلغ رصيد قروض تمويل المشاريع (PF) نحو 115.8 تريليون وون، ليسجل مساراً تصاعدياً للمرة الأولى منذ نهاية عام 2023، بينما تراجع معدل التعثر في سداد قروض PF قليلاً مقارنة بالربع السابق ليصل إلى 4.56%. وأوضحت اللجنة أن القروض المصنفة ضمن فئتي "الحذر" أو "مخاوف التعثر" تراجعت إلى 15.1 تريليون وون (9.0% من الإجمالي)، في حين بلغ حجم إعادة الهيكلة والتنظيم التراكمي 19.7 تريليون وون، مما يظهر استمرار تحسن الملاءة المالية في سوق تمويل المشاريع. وفيما يتعلق بمواقع المشاريع غير السكنية، أوضحت اللجنة أن "التنفيذ سيبدأ على الفور من عام 2027 وفق الخطة الأصلية، ومن المقرر إدخال التنظيمات تدريجياً بدءاً من عام 2029".

رئيسة الوزراء ونائبها يتفقدان مواقع ميدانية في الأسبوع نفسه مؤكدين على "الوعود" و"السرعة"

وعقب مرور ستة أيام على الإيجاز الدوري، أجرى كل من رئيسة الوزراء ونائب رئيس الوزراء زيارات متتالية لمواقع مشاريع الإسكان. ففي 22 أكتوبر، نفذت رئيسة الوزراء هان جولتها التفقدية الميدانية السابعة لإمدادات الإسكان في موقع مدرسة غونغهانغ الثانوية السابقة في بانغهوا-دونغ بحي كانغسو-غو في سيول. وعرّف مكتب تنسيق السياسات الحكومية الموقع بأنه "أرض متاحة في وسط سيول ومدرجة ضمن تدابير 13 أغسطس، وتتمتع بإمكانات عالية لإمدادات الإسكان بفضل قربها من محطات خط مترو الأنفاق رقم 5". ومن المقرر بناء 270 وحدة إسكان عام مخصصة للشباب وحديثي الزواج ومرفق رياضي متعدد الأغراض في موقع المدرسة السابق. وقدمت وزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل والمؤسسة الكورية للأراضي والإسكان (LH) تقريراً حول خطط تنفيذ المشروع.

وطلبت رئيسة الوزراء هان قائلة: "يرجى إيلاء عناية خاصة لضمان ترجمة خطط التطوير بسرعة إلى إمدادات إسكانية، حتى يصبح هذا المشروع نموذجاً يحتذى به للمشاريع الأخرى". كما شددت على ضرورة إدراج مساحات مجتمعية ومرافق خدمية تلائم الخصائص المعيشية للشباب وحديثي الزواج منذ المراحل الأولى للتصميم. وأضافت أنه إذا واجهت الجهات المعنية صعوبات في استطلاع آراء السكان أو التنسيق بين المؤسسات، فينبغي الاستفادة الفعالة من الأطر القانونية مثل القانون الخاص بالتطوير المركب لمواقع المدارس. وطلبت هان من الوزارة ومكاتب التعليم في المدن والمقاطعات والحكومات المحلية الكشف عن مزيد من الأراضي المتاحة في مراكز المدن، مشيرة إلى أن "منطقة العاصمة، بما فيها سيول، تعاني بالفعل من الاكتظاظ، مما يجعل تأمين أراضٍ جديدة ذات نفاذية جيدة أمراً صعباً"، وموضحة أن استغلال الأراضي غير المستغلة في مراكز المدن لإمدادات الإسكان يقدم دعماً ملموساً للأسر المحتاجة للرعاية السكنية كالشباب وحديثي الزواج. وأكدت هان أنها ستواصل "متابعة تطورات المشاريع وتذليل العقبات باستمرار من خلال الجولات التفقدية الميدانية واجتماعات المراجعة المشتركة بين الوزارات للإمداد السكني السريع"، إلى أن يلمس المواطنون الاستقرار السكني واقعاً فعلياً.

وفي اليوم التالي، 23 أكتوبر، زار نائب رئيس الوزراء ووزير الاقتصاد والمالية لي هيونغ إيل مجمع "ناراكيوم يونغدونغبو" الحكومي في يونغدونغبو-غو بسيول، وهو مشروع تولت فيه كامكو (KAMCO) إعادة تطوير مبنى حكومي قديم بنظام التطوير بالتفويض لإنشاء مجمع متعدد الاستخدامات يضم مقار حكومية ووحدات "إسكان السعادة" ومرافق تجارية وخدمية للأحياء المجاورة. وقدمت وزارة الاقتصاد والمالية المجمع بوصفه يوفر سكناً منخفض التكلفة في وسط المدينة للطلاب والشباب وكبار السن. وفي ثاني محطات جولاته الميدانية التي تغطي المجالات الثلاثة الحيوية لمعيشة المواطنين—وهي الإسكان والوظائف والتمويل الميسر—ناقش نائب رئيس الوزراء مع المؤسسات المشغلة للإسكان العام للإيجار، ومنها KAMCO وLH ومؤسسة إدارة الإسكان، سبل تحسين آليات الدعم السكني. وصرح لي قائلاً: "من المهم الارتقاء بجودة السكن ليتمكن القاطنون من العيش في بيئة مريحة وآمنة". وشدد على ضرورة المتابعة المستمرة لأعمال الصيانة والإدارة بعد السكن، مبيناً أن الهدف من هذه السياسات هو تحقيق الاستقرار السكني عبر مختلف مراحل العمر. وأضاف: "سنركز الموارد المتاحة على تحقيق الاستقرار السكني للشعب، ونعكس المهام التحسينية المرصودة ميدانياً في السياسات حتى يلمس المواطنون ثمار الاستقرار السكني بصورة ملموسة". وأعلنت وزارة الاقتصاد والمالية أنها "ستسرع وتيرة تنفيذ خطة إمداد 28 ألف وحدة سكنية في منطقة العاصمة بالاعتماد على المباني العامة القديمة والأراضي المملوكة للدولة غير المستغلة"، مع مواصلة البحث عن مواقع إضافية لصالح الشباب وحديثي الزواج.

الشهران ونصف المتبقية تتطلب بدء بناء وحدات أكثر مما تم إنجازه في الأشهر التسعة السابقة

لم تتضمن البيانات الصادرة عن الجولات الميدانية لرئيسة الوزراء ونائبها أي تفاصيل حول الموعد المحدد لبدء أعمال البناء في الـ 270 وحدة بموقع مدرسة غونغهانغ أو موعد انتقال السكان إليها، كما لم توضح عدد الوحدات التي دخلت مرحلة بدء البناء فعلياً من بين الـ 28 ألف وحدة المزمع إقامتها على مواقع المباني الحكومية القديمة والأراضي المملوكة للدولة غير المستغلة. وكان العنوان الذي اعتمدته الحكومة عند استحداث الإيجازات الدورية في 16 أكتوبر هو: "إمدادات الإسكان: الكشف الدوري عن كل شيء من التخطيط وحتى الإنجاز".

وقد سجلت أعمال بدء البناء في منطقة العاصمة 65,204 وحدات خلال النصف الأول من العام، و77,894 وحدة حتى شهر يوليو. ووفقاً لحسابات مكتب تنسيق السياسات الحكومية، تجاوز الرقم 99 ألف وحدة حتى الأسبوع الثاني من أكتوبر. ومن أجل الوصول إلى التقديرات الحكومية لنهاية العام والتي تتراوح بين 218 ألفاً و235 ألف وحدة، يتعين بدء بناء ما بين 119 ألفاً و136 ألف وحدة خلال الشهرين ونصف المتبقيين—وهو حجم يفوق ما تحقق خلال الأشهر التسعة المنصرمة من العام بأكملها. وحتى لو تحقق الحد الأقصى للتوقعات، فإنه سيظل عاجزاً عن بلوغ الهدف السنوي البالغ 270 ألف مسكن بمقدار 35 ألف وحدة.

المصادر (بتوقيت كوريا)

  • بيان صحفي لفريق متابعة الإمداد السكني السريع بمكتب تنسيق السياسات الحكومية · 2026-10-16 · "أين ومتى سيتوفر مسكني؟": الكشف الدوري عن إمدادات الإسكان من التخطيط وحتى الإنجاز (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=288200
  • مكتب تنسيق السياسات الحكومية (إيجاز السياسات) · 2026-10-23 · رئيسة الوزراء هان سونغ سوك: "الكشف عن مواقع إضافية متاحة داخل مراكز المدن واستغلالها بفعالية في إمدادات الإسكان" · https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148974185&pageIndex=1&cateId=&repCode_P=&smenu=EDS01
  • وزارة الاقتصاد والمالية (إيجاز السياسات) · 2026-10-23 · نائب رئيس الوزراء يزور مساكن السعادة في يونغدونغبو: "حشد الموارد المتاحة لتحقيق الاستقرار السكني" · https://m.korea.kr/news/policyNewsView.do?newsId=148974224&pageIndex=1&cateId=&repCode_P=&smenu=EDS01
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل، ولجنة الخدمات المالية، ومكتب تنسيق السياسات الحكومية، ووزارة الاقتصاد والمالية · 2026-08-13 · إمداد إضافي بواقع 230 ألف وحدة +α في منطقة العاصمة، وتحفيز إمدادات الإسكان وتعزيز الدعم المالي للمشترين الفعليين بمن فيهم الشباب (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=285342
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2025-09-07 · إعلان "خطة توسيع إمدادات الإسكان" للحكومة الجديدة (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=270716
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2025-10-31 · إحصاءات الإسكان لشهر سبتمبر 2025 (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=272841
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2026-04-30 · إحصاءات الإسكان لشهر مارس 2026 (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=280438
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2026-06-30 · إحصاءات الإسكان لشهر مايو 2026 (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=283586
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2026-07-31 · إحصاءات الإسكان لشهر يونيو 2026 (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=284940
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2026-08-31 · إحصاءات الإسكان لشهر يوليو 2026 (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=286032
  • بيان صحفي لوزارة الأراضي والبنية التحتية والنقل · 2026-09-30 · إحصاءات الإسكان لشهر أغسطس 2026 وإعلان الإحصاءات النهائية لإنجازات بناء المساكن لعام 2025 (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=287561
  • بيان صحفي للجنة الخدمات المالية · 2026-10-14 · عقد اجتماع لمراجعة أوضاع تمويل مشاريع التطوير العقاري (PF) بالتزامن مع اجتماع لمراجعة تدابير الدعم المالي لتحفيز إمدادات الإسكان (النسخة المنشورة عبر مركز KDI للتعليم والمعلومات الاقتصادية) · https://eiec.kdi.re.kr/policy/materialView.do?num=288009
Subscribe · 유료구독

백서스뉴스네트워크를 구독하세요

영향력 있는 글로벌 리더들의 영향력 있는 글로벌 소식를 팔로우하세요.

유료구독 신청 · 월 7,900원

유료 요금제와 결제는 구독 신청 화면에서 확인할 수 있습니다.

Subscribe · Paid

Subscribe to BEXUS News Network

Follow the influential global news of influential global leaders.

Paid subscription · ₩7,900/month

Paid plans and billing are shown on the sign-up screen.

제보 · Tip

BNN에 제보하기

전하고 싶은 소식이 있거나 제보할 내용이 있으시면, 아래에 글로 적어 보내 주세요. 보내 주신 내용은 취재를 통해 사실관계를 확인한 뒤 기사에 반영될 수 있습니다. 내용은 글로 자세히 적어 주시기 바랍니다.

JPEG·PNG 사진만 최대 3장, 장당 5MB까지 첨부할 수 있습니다. 사진 외 파일은 첨부할 수 없습니다.

보내기 버튼을 누르면 작성한 내용과 사진이 BNN 접수함으로 바로 전송됩니다. 사진은 이미지 파일인지 확인한 뒤 접수하며, 문서·압축·실행 파일은 보낼 수 없습니다.

Tip · News Tip

Send a Tip to BNN

If you have news to share or a tip for our newsroom, please write it below and send it to us. We verify the facts through our reporting before any tip informs a story. Please set out the details in writing.

JPEG/PNG photos only, up to 3 photos, 5 MB each. No other files.

Pressing Send submits your tip and photos directly to the BNN intake. Photos are checked as image files first; documents, archives and executables cannot be sent.

情報提供 · Tip

BNNへ情報提供する

お伝えしたいニュースや情報がありましたら、下に文章でお書きのうえお送りください。いただいた情報は、取材で事実関係を確認したうえで記事に反映する場合があります。内容は文章で詳しくお書きください。

JPEG・PNGのみ、3枚まで、1枚5MBまで。その他のファイルは添付できません。

送信ボタンを押すと、内容と写真がBNNの受付に直接送信されます。写真は画像ファイルか確認してから受け付け、文書・圧縮・実行ファイルは送信できません。

Dica · Dica de notícia

Enviar uma dica à BNN

Se você tem uma notícia para compartilhar ou uma informação para a nossa redação, escreva-a abaixo e envie para nós. Verificamos os fatos por meio de apuração antes que qualquer informação seja usada em uma reportagem. Descreva os detalhes por escrito.

Apenas JPEG/PNG, até 3 fotos, 5 MB cada. Nenhum outro arquivo.

Ao pressionar Enviar, sua dica e fotos vão direto para a recepção da BNN. As fotos são verificadas como imagens; documentos, arquivos compactados e executáveis não podem ser enviados.

Aviso · Información

Enviar información a BNN

Si tiene una noticia que compartir o información para nuestra redacción, escríbala a continuación y envíela. Verificamos los hechos mediante nuestra labor periodística antes de que la información se incorpore a una noticia. Describa los detalles por escrito.

Solo JPEG/PNG, hasta 3 fotos, 5 MB cada una. Ningún otro archivo.

Al pulsar Enviar, su información y fotos llegan directamente a la recepción de BNN. Las fotos se comprueban como imágenes; no se pueden enviar documentos, archivos comprimidos ni ejecutables.

提供線索 · Tip

向 BNN 提供線索

如果您有想分享的消息，或有線索提供給本報編輯部，請在下方以文字寫下並傳送。我們會透過採訪查證事實，線索才可能納入報導。請將細節完整以文字說明。

僅限 JPEG/PNG，最多 3 張，每張 5 MB。不可附加其他檔案。

按下傳送後，內容與照片會直接送至 BNN 收件處。照片會先確認為圖像檔案；文件、壓縮檔與執行檔無法傳送。

Zgłoszenie · Tip

Prześlij zgłoszenie do BNN

Jeśli mają Państwo wiadomość, którą chcą się podzielić, lub zgłoszenie dla naszej redakcji, prosimy wpisać je poniżej i wysłać do nas. Fakty weryfikujemy w drodze pracy dziennikarskiej, zanim zgłoszenie trafi do materiału. Prosimy szczegółowo opisać wszystko słowami.

Tylko JPEG/PNG, maks. 3 zdjęcia, po 5 MB. Żadnych innych plików.

Po naciśnięciu Wyślij zgłoszenie i zdjęcia trafiają bezpośrednio do skrzynki BNN. Zdjęcia są sprawdzane jako pliki graficzne; dokumentów, archiwów i plików wykonywalnych nie można wysyłać.

Pont · Pont de știri

Trimite un pont către BNN

Dacă aveți o știre de împărtășit sau o informație pentru redacția noastră, vă rugăm să o scrieți mai jos și să ne-o trimiteți. Verificăm faptele prin documentare jurnalistică înainte ca informația să fie folosită într-un material. Vă rugăm să prezentați detaliile în scris.

Doar JPEG/PNG, cel mult 3 fotografii, câte 5 MB. Niciun alt fișier.

Prin apăsarea butonului Trimitere, informația și fotografiile ajung direct la recepția BNN. Fotografiile sunt verificate ca imagini; documentele, arhivele și executabilele nu pot fi trimise.

Signalement · Information

Envoyer une information à BNN

Si vous avez une nouvelle à partager ou une information à transmettre à notre rédaction, veuillez l’écrire ci-dessous et nous l’envoyer. Nous vérifions les faits par notre travail d’enquête avant qu’une information n’alimente un article. Veuillez exposer les détails par écrit.

JPEG/PNG uniquement, 3 photos maximum, 5 Mo par photo. Aucun autre fichier.

En appuyant sur Envoyer, votre information et vos photos arrivent directement à la réception de BNN. Les photos sont vérifiées comme images ; documents, archives et exécutables ne peuvent pas être envoyés.

Segnalazione · Tip

Invia una segnalazione a BNN

Se hai una notizia da condividere o una segnalazione per la nostra redazione, scrivila qui sotto e inviala. Verifichiamo i fatti con il nostro lavoro giornalistico prima che una segnalazione confluisca in un articolo. Descrivi i dettagli per iscritto.

Solo JPEG/PNG, fino a 3 foto, 5 MB ciascuna. Nessun altro file.

Premendo Invia, la segnalazione e le foto arrivano direttamente alla ricezione BNN. Le foto vengono verificate come immagini; documenti, archivi ed eseguibili non possono essere inviati.

Hinweis · News-Tipp

Einen Hinweis an BNN senden

Wenn Sie eine Nachricht teilen oder unserer Redaktion einen Hinweis geben möchten, schreiben Sie ihn bitte unten auf und senden Sie ihn an uns. Wir prüfen die Fakten durch unsere Recherche, bevor ein Hinweis in einen Beitrag einfließt. Bitte beschreiben Sie die Einzelheiten ausführlich schriftlich.

Nur JPEG/PNG, bis zu 3 Fotos, je 5 MB. Keine anderen Dateien.

Mit Senden gelangen Ihr Hinweis und Fotos direkt an den BNN-Eingang. Fotos werden als Bilddateien geprüft; Dokumente, Archive und ausführbare Dateien können nicht gesendet werden.

מידע למערכת · טיפ

שליחת מידע ל-BNN

אם יש לכם חדשות שברצונכם לשתף או מידע למערכת שלנו, כתבו אותו למטה ושלחו אלינו. אנו בודקים את העובדות בעבודת התחקיר שלנו לפני שמידע משולב בכתבה. נא לפרט הכול בכתב.

JPEG/PNG בלבד, עד 3 תמונות, 5 MB כל אחת. אין קבצים אחרים.

בלחיצה על שליחה, המידע והתמונות מגיעים ישירות לקבלת BNN. התמונות נבדקות כקבצי תמונה; לא ניתן לשלוח מסמכים, ארכיונים או קבצי הפעלה.

Tip · Nieuwstip

Stuur een tip naar BNN

Als u nieuws wilt delen of een tip voor onze redactie hebt, schrijf die dan hieronder en stuur hem naar ons. Wij controleren de feiten via onze journalistieke research voordat een tip in een bericht wordt verwerkt. Licht de details schriftelijk toe.

Alleen JPEG/PNG, maximaal 3 foto's, 5 MB per stuk. Geen andere bestanden.

Als u op Verzenden drukt, gaan uw tip en foto's rechtstreeks naar de BNN-ontvangst. Foto's worden als afbeelding gecontroleerd; documenten, archieven en uitvoerbare bestanden kunnen niet worden verzonden.